Vuokrasopimus PLM/2023/48
« Raha-asiainvaliokunta 8.6.2023 13.00
Puolustusministeriö
Puolustusvoimien toimitilaa (Kirkkonummi) koskevan vuokrasopimuksen hyväksyminen
Ministeri
Antti Kaikkonen
Esittelijä
Erityisasiantuntija, esittelijä Jyrki Rihu, p. 029 5140029
Asia
Puolustusvoimien Kirkkonummen toimitilojen vuokraaminen perustuu Merivoimien tietotekniikka-alan toimintaedellytysten tukemiseen Upinniemessä. Hankkeessa toteutetaan Kirkkonummelle Upinniemeen Merivoimien esikunnan tietotekniikkakeskuksen (MERIVTTKESK) toimitilat uudisrakennuksena. Hankkeessa rakennetaan Upinniemen tietotekniikkayksikölle (UPI TTYKS) nykyaikaiset toimitilat, jotka tukevat yksikön toimintaa tarkoituksenmukaisella tavalla kustannustehokkaasti ja työskentelyilmapiiriä ja -tehokkuutta parantavasti. Lisäksi aikaansaadaan riittävät tauko-, sosiaali- ja pysäköintitilat yksikön toiminnan tueksi. Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen esikunta vuokralaisena allekirjoitti 16.3.2023 Puolustuskiinteistöjen kanssa MERIVTTKESK toimitilojen uudisrakennushanketta PKI3103 koskevan ehdollisen vuokrasopimuksen (44095). Puolustuskiinteistöjen hallitus on hyväksynyt hanketta ”MERIVTTKESK toimitilojen uudisrakennus Upinniemi” koskevan ehdollisen investointiesityksen 22.3.2023. Hanke on arvioitu valmistuvaksi 31.5.2025. Vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika alkaa 1.6.2025.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Toiminnalliset: Uudet tilat tukevat muuttuneita työnteon ja yhteistyön tapoja. Tilat suunnitellaan muuntojoustaviksi ja niille on edellytetty pitkää elinkaarta. Tiloja voi käyttää yhteiskäyttöisesti turvallisuusnäkökohdat huomioiden. Tilat tukevat tuloksellista toimintaa ja mahdollistavat uuden kaluston edellyttämän toiminnan. Koska kyseessä on uudisrakennus, tilat kykenevät paremmin täyttämään nykyiset turvallisuus-/terveellisyys- ja kestävyysvaatimukset. Toimistotiloja on mahdollista käyttää nimeämättöminä työpisteinä ja monitilatoimistoina. Erilaisia työtehtäviä varten on myös muita tiloja, kuten varasto- ja asennustiloja. Hankesuunnitelman mukaan hankkeen laajuustiedot ovat seuraavat: • Bruttoala 1 232 brm2 • Kerrosala 1 200 kem2 • Huoneistoala 1 200 htm2 Taloudelliset: Hankkeen kustannusarvio on 11 012 440 € (sis. alv:n osuuden 2 131 440 €, hintataso 2/2023, Kirkkonummi). Hankkeessa toteutetaan uudisrakennus, jonka rakentamisesta aiheutuu pääomavuokrakuluja 693 255 €/v (sis. alv osuuden 134 178 €/v) ja ylläpitovuokrakuluja 88 923 €/v (sis. alv. osuuden 17 211 €/v) sekä erilliskorvausta (sähkö) 26 784 €/v (sis. alv osuuden 5 184 €/v). Hanke on kokonaisuudessaan (100 %) vuokravaikutteinen. Hankkeen valmistuttua 31.5.2025 tulevat toimitilakustannukset olemaan yhteensä 808 962 €/v (sis. alv osuuden 156 573 €/v), joka tarkoittaa 56,18 €/htm2/kk (sis. alv osuuden 10,88 €/htm2/kk). Hankkeen alta puretaan olemassa oleva rakennus, jonka purkukustannukset sisältyvät hankkeeseen. Purettavan rakennuksen vuokrat päättyvät. Purkamisesta muodostuu vuokrasäästöä noin 94 240 €/v (sis. alv osuuden 18 240 €/v) jota ei ole sisällytetty edellä esitettyihin uudisrakennuksen toimitilakustannuksiin.
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta