Ympäristöministeriö käynnistää yhteistyössä 9 suurimman kaupungin kanssa selvityksen vuokra-asumisen ja omistusasumisen välimallista
Ympäristöministeriö käynnisti 23. huhtikuuta yhteistyössä Helsingin, Espoon, Vantaan, Tampereen, Turun, Oulun, Jyväskylän, Kuopion ja Lahden kanssa selvityksen vuokra- ja omistusasumisen välimallista. Selvityksen toteuttavat tekniikan tohtori Matti Kuronen ja johtaja, pääekonomisti Juhana Brotherus. Selvityksen tavoitteena on arvioida tarvetta vuokra-asumisen ja omistusasumisen välimallille ja esittää mahdollista uutta mallia.
Pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelman mukaan uusille asumisoikeusasunoille ei enää jatkossa myönnetä tukea. Päätöksen taustalla on asumisoikeusmalliin liittyvät ongelmat: asumisoikeuskohteiden niin sanottujen pysyvien rajoitusten vuoksi asunnoilla ei ole vakuusarvoa, mikä vaikeuttaa huomattavasti rahoituksen saamista niiden peruskorjaamiseen luottolaitoksilta. Siksi asunnot ovat täysin valtion takaaman peruskorjauslainoituksen varassa. Lisäksi asumisoikeuskohteissa yhteiskunnan tuki ei kohdistu vain pienituloisille. Ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkäsen syksyllä 2024 asettama selvitysryhmän mukaan asumisoikeusasukkaat ovat keskimäärin varsin samanlaisia kuin omistusasujat.
Julkisesti tuetun asuntotuotannon kehittämistarpeita arvioineen selvitysryhmän mukaan sellaisella asuntoalueella, jolle ei ole realistista olettaa rakentuvan segregaation torjunnan näkökulmasta riittävässä määrin omistusasumista, omistus- ja vuokra-asumisen väliin sijoittuva hallintamuoto voi olla perusteltu ratkaisu. Selvitysryhmä huomautti, että asumisoikeusasunnot ovat vain yksi mahdollinen malli toteuttaa välimallin asumista. Ryhmän mukaan ennen uusien mallien kehittämistä tulee arvioida, mihin asuntopoliittiseen tavoitteeseen osaomistus tai muu välimalli vastaa. Lisäksi tulee arvioida, edellyttääkö tavoitteeseen vastaaminen hallintamuotoa, joka sijoittuu perinteisen vuokraamisen ja omistamisen välimaastoon, vai tavoitellaanko mallia, jonka avulla omistusasuminen tulee mahdolliseksi osaomistuksen kautta.
Selvityshenkilöiden Matti Kurosen ja Juhana Brotheruksen tulee arvioida tarvetta vuokra-asumisen ja omistusasumisen välimallille ja esittää mahdollista uutta mallia. Mallia laadittaessa tulee arvioida mahdollinen julkisen tuen tarve ottaen huomioon julkisen talouden tilanne ja EU:n valtiontuki- ja kilpailulainsäädäntöön liittyvät näkökohdat. Selvityshenkilöiden tulee työn aikana kuulla riittävällä laajuudella yhdeksän suurimman kaupungin asiantuntijoita sekä muita tarpeellisia toimijoita. Selvityksen on määrä valmistua elokuun lopussa.
Selvittäjien työn tueksi on asetettu ohjausryhmä. Ohjausryhmän tehtävänä on seurata ja ohjata selvityksen toteuttamista sekä tukea asiantuntemuksellaan selvityshenkilöitä eri näkökohtien huomioon ottamisessa ja yhteensovittamisessa.
Lisätiedot
Tommi Laanti
Asuntoneuvos
puh. +358 295 250 146
[email protected]
Emma-Stina Vehmanen
ministerin erityisavustaja
puh. 040 847 1992
[email protected]
Inga Nyholm, kaupunkien edustajana
Yhteysjohtaja
Helsingin kaupunki
puh. 040 760 5524
[email protected]