Vuokrasopimus PLM/2019/46
« Raha-asiainvaliokunta 29.8.2019 13.00
Puolustusministeriö
Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen ja Senaatti-kiinteistöjen välisen vuokrasopimuksen (Helsinki) allekirjoittaminen
Ministeri
Jari Leppä
Esittelijä
Ympäristöneuvos Matias Warsta, p. 029 5140450
Asia
Puolustusvoimien Helsingin toimitilojen vuokraaminen perustuu Kaartin soittokunnan tilajärjestelyihin. Kaartin soittokunnan nykyiset tilat Finlandia-talolla ovat menossa lähitulevaisuudessa useaksi vuodeksi peruskorjaukseen ja peruskorjatut tilat tulevat olemaan merkittävästi nykyisiä tiloja kalliimmat. Lisäksi Finlandia-talon peruskorjaus töiden ajaksi pitää soittokunnalle osoittaa väistötilat. Markkinoilla ei ole tarjolla soittokunnan tarpeisiin lyhytaikaiseen väistöön tarkoitettuja vuokratiloja. Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen esikunta on vuokralaisena allekirjoittanut 1.4.2019 Senaatti-kiinteistöjen kanssa Kaartin soittokunnan tilojen vuokrausta koskevan ehdollisen vuokrasopimuksen. Senaatti-kiinteistöjen hallitus ei tee hankkeesta investointipäätöstä, koska tähän ei tule Senaatin investointia. Senaatti-kiinteistöt vuokraa tilat Helsingin konservatoriolta ja edelleen vuokraa ne Puolustusvoimien logistiikkalaitokselle. Sopimuksen mukainen vuokra-aika alkaa 1.1.2020. Sopimus on määräaikainen ja voimassa 31.12.2029 asti, jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Toiminnalliset: Hankkeessa vuokrataan Kaartin soittokunnalle korvaavat tilat Helsingin Ruoholahdesta. Tilat omistavat Helsingin konservatorio ja Senaatti-kiinteistöt edelleenvuokraa tilat Puolustusvoimien käyttöön. Senaatti-kiinteistöillä ei ole tarjota soittokunnan tarpeita vastaavaa vuokratilaa, mistä syystä tarvittavat uudet/korvaavat soittokunnan tilat on vuokrattava markkinoilta. Sekä toiminnallisten puutteiden, että Finlandia-taloon 2020-luvun alkuvuosina suunnitellun talo-teknisen peruskorjauksen vuoksi soittokunta tarvitsee uudet harjoitustilat. Vuokraamalla tilat, Kaartin soittokunta saa soittokunnan käyttöön suunnitellut turvalliset ja terveelliset koulutus- ja soittotilat tarkoituksenmukaista ja toimintaa palvelevan soittotoiminnan toteuttamiseksi. Hankkeen laajuustiedot ovat seuraavat: - toimisto- ja soittotila, 100% soittokunnan käytössä n. 811,5 hum2 - yhteiskäytössä on lisäksi opetus-, soitto- ja harjoitustilaa n. 322 hum2 - konserttisali oheistiloineen - kamarimusiikkisali oheistiloineen ja kabinetti - wc- ja sosiaalitilat Taloudelliset: Toimitilakustannukset tulevat olemaan yhteensä 948 600 €/v (sis. alv:n osuuden 183 600 €/v). Kustannusten lisäys on yhteensä 390 600 €/v (sis. alv:n osuuden 75 600 €/v). Toimitilakustan-nukset tulevat olemaan 1.1.2025 alkaen 1 011 840 €/v (sis. alv:n osuuden 195 840 €/v), jos indeksitarkistukset eivät nosta siihen mennessä vuokraa tälle tasolle. Hankkeen kustannusten yksityiskohtainen erittely on esitetty liitteessä taloudelliset vaikutukset.
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta