Vuokrasopimus VM/2020/98
« Raha-asiainvaliokunta 25.6.2020 13.00
Valtiovarainministeriö
Verohallinnon Seinäjoen toimitiloja koskevan vuokrasopimuksen solmiminen
Ministeri
Sirpa Paatero
Esittelijä
Erityisasiantuntija, esittelijä Pertti Nieminen, p. +35 8295530461
Asia
Verohallinto oikeutettaisiin tekemään vuokrasopimus Senaatti-kiinteistöjen kanssa Verohallinnon Seinäjoen toimitiloista. Sopimus sisältää 2484 m²:n toimitilan vuokraamisen määräaikaisesti 19.1.2028 asti voimassa olevalla vuokrasopimuksella Seinäjoella osoitteesta Alvar Aallon katu 5. Uusi vuokrasopimus alkaisi 1.1.2021. Vuokrasopimuksen arvonlisäveroton vuosivuokra olisi yhteensä noin 595 000 euroa. Senaatti-kiinteistöjen kanssa neuvoteltujen sitoumusten arvonlisäverollinen arvo seitsemälle vuodelle on yhteensä 5,7 miljoonaa euroa.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Senaatti-kiinteistöjen kanssa neuvotellussa tilaratkaisussa Verohallinnon toiminta jatkuisi Seinäjoella osoitteessa Alvar Aallon katu 5. Tilat uudistetaan nykyaikaiseksi monitilatoimistoksi vuoden 2020 aikana. Vuokrasopimus alkaisi 1.1.2021 ja päättyisi aikaisintaan 19.1.2028.Vuokrattavien tilojen neliömäärä 2 484 m² olisi noin 18 % nykyisiä toimitiloja pienempi. Tilankäytön kokonaistilatehokkuus uusissa tiloissa olisi noin 18,8 m²/hlö ja toimistotilatehokkuus 15,2 m²/hlö. Vuokrasopimuksen vuosivuokra olisi noin 595 000 euroa (alv 0%). Uudessa vuokrasopimuksessa Verohallinnon vuokrakustannukset olisivat noin 112 000 euroa nykyistä alhaisemmat. Vuokrakustannukset henkilöä kohti tulisivat laskemaan ja olisivat jatkossa 4 509 euroa/hlö/vuosi. Säästöjä arvioidaan saatavan siivous- ja sähkökustannuksista noin 10 000 euroa vuodessa nykyiseen verrattuna.Monitilaympäristön kalustamisesta, varustamisesta ja muuttojärjestelyistä sekä tilojen muuttamisesta Verohallinnon vaatimusten mukaista laatu- ja turvallisuustasoa vastaavaksi maksettaisiin kertasuorituksena enintään 370 000 euroa.
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta