Vuokrasopimus PLM/2020/46
« Raha-asiainvaliokunta 25.6.2020 13.00
Puolustusministeriö
Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen ja Senaatti-kiinteistöjen välisen vuokrasopimuksen (Hattula) allekirjoittaminen
Ministeri
Antti Kaikkonen
Esittelijä
Yksikön johtaja Sara Kajander, p. 029 5140080
Asia
Puolustusvoimien Hattulan toimitilojen vuokraaminen perustuu puolustusvoimien koulutuksen järjestelyiden tukemiseen Panssariprikaatissa ”koulutus 2020” vaatimusten mukaisesti. Hanke käsittää Hattulassa, Panssariprikaatiin Hattula-Riihimäki varuskunnassa Parolannummella sijaitsevan kasarmin 125 peruskorjauksen sekä uuden piharakennuksen ja polkupyöräkatoksen rakentamisen uudisrakennuksina. Vuonna 1967 valmistunut kasarmirakennus on jo osittain käyttörajoitteinen terveysseikkojen vuoksi. Kohde on rakennus- sekä talotekniikaltaan pääosin alkuperäisessä kunnossa, joten rakennuksen peruskorjaus / perusparannus on välttämätön. Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen esikunta on vuokralaisena allekirjoittanut 14.4.2020 Senaatti - kiinteistöjen kanssa Parolannummen kasarmin 125 peruskorjaus ja -parannus sekä uudisrakennushanketta koskevan ehdollisen vuokrasopimuksen. Senaatti - kiinteistöjen hallitus on hyväksynyt hanketta koskevan ehdollisen investointiesityksen 22.4.2020. Hankkeen on arvioitu valmistuvan 31.12.2021. Sopimuksen mukainen vuokra-aika alkaa 1.1.2022. Sopimus on voimassa toistaiseksi ehdollisena siten, että puolustusvoimat on velvollinen maksamaan omistajalle jäännösvuokran luopumishetken jäännösarvon, mikäli kasarmista ja piharakennuksesta luovuttaisiin ennen 31.12.2031. Jäännösarvovastuu on vuokra-ajan alkamishetkellä 3 379 119 € (sis. alv:n osuuden 654 023 €) ja jäännösarvovastuu alenee 28 159,32 € (sis. alv:n osuuden 5 450,19 €) / kk vuokrasopimuksessa olevan jäännösarvovastuun erittelyn mukaisesti.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Toiminnalliset: Kasarmi 125 (rakennus 0125) peruskorjataan vastaamaan nykyisen toiminnan vaatimia tila- ja turvallisuustarpeita. Puolustusvoimien työ- ja oppimisympäristökonseptia toteutetaan hankkeessa soveltuvin osin; henkilökunnan työtilat maantasokerroksessa ovat monitilatoimistoa, opetustilat maantaso- ja ullakkokerroksissa ovat jaettavissa siirtoseinillä pienopetustiloiksi, telttakuivaamoa hyödynnetään käyttöjaksojen ulkopuolella opetustilana. Hankkeen yhteydessä puretaan nykyinen huonokuntoinen liikuntavälinevaja ja rakennetaan uusi piharakennus ja pyöräkatos, sekä parannetaan etu- ja takapihoja. Uuteen piharakennukseen sijoitetaan telttakuivaamo ja yksikkövarastot. Tämä mahdollistaa perusyksiköiden maastossa käytettävän kaluston huollon ja varastoinnin muualla kuin kasarmissa. Palavien nesteiden varastona toimivat pihalla olevat erilliset kuljetuskontit. Uusittava takapiha ja uusi yhdystie mahdollistavat eri liikennemuotojen erottamisen eri puolille kasarmirakennusta. Toteuttamalla kasarmin 125 peruskorjaushanke, Panssariprikaati saa turvalliset ja terveelliset majoitus- ja koulutustilat tarkoituksenmukaista sekä toimintaa palvelevan joukkotuotannon toteuttamiseksi. Korjattavan kasarmin väistötiloina käytetään Riihimäellä sijaitsevaa kasarmi-/opetusrakennusta 162, jossa on valmistunut ilmanvaihdon uudistamishanke 3/2020. Taloudelliset: Hankkeen tavoitehinta - arvio on 19 721 835 € (sis. alv:n osuuden 3 817 129 €) hintataso 2/2020. Hankkeen vuokravaikutteiset kustannukset ovat 6 758 238 € (34 %) (sis. alv:n osuuden 1 308 046 €), ja ei-vuokravaikutteiset kustannukset ovat 12 963 597 € (66 %) (sis. alv:n osuuden 2 509 083 €). Kohteen tulevat toimitilakustannukset ovat yhteensä 1 814 394 € / vuosi (sis. alv:n osuuden 343 462 €). Tarkempi kustannusten erittely on esitetty liitteessä 4 taloudelliset vaikutukset.
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta