Vuokrasopimus PLM/2020/48
« Raha-asiainvaliokunta 2.7.2020 13.00
Puolustusministeriö
Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen esikunnan ja Senaatti-kiinteistöjen välisen (Rovaniemi) vuokrasopimuksen allekirjoittaminen
Ministeri
Antti Kaikkonen
Esittelijä
Yksikön johtaja Sara Kajander, p. 029 5140080
Asia
Puolustusvoimien Rovaniemen toimitilojen vuokraaminen perustuu sotilasilmailun järjestelyiden turvaamiseen Lapin lennostossa. Hankkeessa rakennetaan lennostoon uusi toimitila. Nykyinen tila on liian matala ja ahdas uudelle käsiteltävälle materiaalille eikä tilojen kapasiteetti enää vastaa kokonaistarvetta. Puolustusvoimien Logistiikkalaitoksen esikunta vuokralaisena allekirjoitti 5.6.2020 Senaatti-kiinteistöjen kanssa Rovaniemen toimitilojen rakentamisen hanketta koskevan ehdollisen vuokrasopimuksen (37834). Senaatti-kiinteistöjen hallitus on hyväksynyt hanketta koskevan ehdollisen investointiesityksen 28.5.2020. Hanke on arvioitu valmistuvaksi 31.8.2021. Sopimuksien mukainen vuokra-aika alkaisi 1.9.2021.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Toiminnalliset: Tavoitteena on luoda alueelle tilakokonaisuus, joka tukee Lapin lennostoa sen valmiudellisissa velvoitteissa ja tuotantotehtävissä. Tilakokonaisuus mahdollistaa lennostolle hyvät toiminta-olosuhteet. Nykyiset ja suunnitellut uudet tilat palvelevat jatkossa sekä nykyistä että tulevaa toimintaa. Aluekokonaisuuden ympärille rakennetaan kaksi aitaa, joissa on liukuportteja ja käyntiovia. Lennostolle osoitettujen valmiusvaatimusten vuoksi toiminta on keskitetty varuskuntaan. Lennoston alueella ei ole ennestään riittävästi tiloja, joten uusien tilojen rakentaminen varuskuntaan on ainoa vaihtoehto. Turva- ja talotekniikan yhteydet ovat saatavissa olemassa olevien verkostojen kautta. Hankkeen huoneistoala on 516 m2. Taloudelliset: Hankkeen tavoitehinta-arvio on 5 493 010 € (sis. alv:n osuuden 1 063 163 €, hintataso 1/2020). Hankkeessa rakennetaan uutta toimitilaa, jonka rakentamisesta aiheutuu pääomavuokrakuluja 335 074 €/v (sis. alv osuuden 64 853 €/v) ja ylläpitokuluja 63 456 €/v (sis. alv osuuden 12 282 €/v). Hankkeen valmistuttua 31.8.2021 tulevat vuokrakustannukset olemaan 398 530 €/v (sis. alv osuuden 77 135 €/v), mikä tarkoittaa 64,36 €/htm2/kk. (sis. alv osuuden 12,46 €/htm2/kk). Jäännösarvovastuu on vuokra-ajan alkamishetkellä 3 322 385 € (alv 0%) ja jäännösarvovastuu alenee 27 686,54 €/kk vuokrasopimuksessa olevan jäännösarvovastuun erittelyn mukaisesti.
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta