Vuokrasopimus SM/2020/116

« Raha-asiainvaliokunta 22.12.2020 13.00

Sisäministeriö

Sopimuksen tekeminen Senaatti-kiinteistöjen kanssa koskien Oulun poliisilaitoksen Kuusamon poliisiaseman uudisrakennuksen vuokrasopimusta

Ministeri

Maria Ohisalo

Esittelijä

Lainsäädäntöneuvos Tiina Ferm, p. 029 5488352

Asia

Kuusamon poliisiasemalle esitetään vuokrattavaksi arviolta 2.410 htm2:n työskentelytiloja Senaatti-kiinteistöltä uusiksi toimitiloiksi. Toimitilatarve on esitetty enimmäismääräisenä tämän hetken tilanteessa. Suunnitelman mukaisesti käyttöönotto ja vuokranmaksu alkaa 1.1.2023. Oulun poliisilaitoksen Kuusamon poliisiasema (rakennusvuosi 1963) sijaitsee Suomen valtion omistamassa kiinteistössä osoitteessa Kitkantie 28, Kuusamo. Poliisilaitoksella on Kitkantiellä toimitilaa yhteensä noin 1496 m², tilatehokkuus on noin 40,4 m²/hlö, toimitilan vuokra on noin 14 314 euroa/kk ja noin 171 744 euroa/vuosi, joka sisältää myös putkasaneeraus-projektin lisävuokran ja ylläpitovuokran ajalta 1.7.2016 - 30.6.2026. Poliisilaitoksella on esiintynyt oireilua johtuen heikentyneistä sisäilmaolosuhteista. Tehtyjen jatkotutkimusten ja -selvitysten perusteella kiinteistö on tullut elinkaarensa päähän, eikä kohteen sisäolosuhteita voida taata peruskorjauksen jälkeen pitkäaikaisesti turvallisiksi ja terveellisiksi. Kuusamon poliisitalon peruskorjaaminen on katsottu kannattamattomaksi. Sisäolosuhdeongelmien laajuuden ja korjauskustannusten vuoksi on päädytty rakentamaan uudisrakennus. Uudisrakentamisella varmistetaan poliisitalokonseptin mukaiset toiminnalliset tavoitteet. Hankesuunnittelussa selvitettiin Oulun poliisilaitoksen toimitilatarpeet Kuusamossa ja löydettiin toimintaa palveleva uusi tilaratkaisu. Uudessa tilaratkaisussa tukeuduttiin poliisitalokonseptin periaatteisiin ja pyrittiin huomioimaan valtion toimitilastrategian periaatteet. Tulevasta poliisiasemasta on laadittu Poliisitalokonseptin mukaiset viitesuunnitelmat, joiden perusteella uudisrakennus on päätetty sijoittaa Kainuun Rajavartiolaitoksen alueella sijaitsevalle tontille, jonka omistaa Suomen valtio ja jota hallinnoi Senaatti-kiinteistöt. Viitesuunnitelmat perustuvat Poliisihallituksen hyväksymään tilaohjelmaan ja kattavat kaikki Kuusamon poliisiaseman toiminnot huomioiden myös tulevaisuuden tarpeet. Kokonaisuus käsittää U:n mallisen päärakennuksen ja sen yhteydessä olevan autohallin sekä erillisen piharakennuksen, jossa on ampumarata sekä ajoneuvo-, että varastotiloja ja jätetilat. Laadinnassa on huomioitu valtion toimitilastrategian mukaiset vaatimukset kuten toimistotilatehokkuus alle 15 m²/henkilö sekä Poliisitalo-konsepti ja siihen liittyvä suunnitteluohje. Vuokrasopimus tehdään, mikäli valtioneuvoston raha-asiainvaliokunta puoltaa sopimuksen tekemistä ja jonka jälkeen sisäministeri antaa valtuudet sopimusten solmimiseen.

Esitys

Puolletaan

Vaikutukset

TALOUDELLISET VAIKUTUKSET: Kuusamon poliisiaseman uusien toimitilojen arvioitujen 2 410 m2 vuokrakustannukset vuoden 2020 tasossa ovat: 0,995 miljoonaa € vuodessa (alv 0 %). Hankkeen toteutumisen edellyttämä lisärahoitustarve yhteensä on 0,823 milj. € vuodessa alkaen 1.1.2023, joka on varattu ja huomioitu hyväksytyssä valtion menokehyksessä 2021-2024 talousarvion poliisitoiminnan toimintamenoissa mom. 26.10.01. TOIMINNALLISET VAIKUTUKSET: Liitteenä olevan muistion vertailutaulukossa on verrattu nykytilannetta erityisesti kustannusten näkökulmasta uusiin tiloihin kuukausi- ja vuositasolla. Uudella toimitilaratkaisulla mahdollistetaan Oulun poliisilaitoksen toimitilatarpeet Kuusamossa ja saadaan pitkäaikainen toimintaa tukeva sekä palveleva tilaratkaisu, josta esimerkkinä on ampumarata, jota tulee käyttämään paikallisen poliisiaseman lisäksi Oulun poliisilaitoksen pohjoisten alueiden poliisiasemat kuten myös rajavartiolaitoksen on tarkoitus tulevaisuudessa hyödyntää kyseistä ampumarataa. Tilaratkaisussa tukeudutaan poliisitalokonseptin periaatteisiin ja pyritään huomioimaan valtion toimitilastrategian periaatteet.

Päätös

Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta

Liitteet

  1. muistio

Istuntojen jälkeen valtioneuvoston viestintäosasto julkaisee päätökset ja niiden liitteet kokonaisuudessaan. Päätökset ja liitteet eivät ole virallisia asiakirjoja.