Vuokrasopimus TEM/2021/130

« Raha-asiainvaliokunta 9.9.2021 13.00

Työ- ja elinkeinoministeriö

Geologian tutkimuskeskuksen toimitilan vuokraamista osoitteessa Tutkijankatu 1, Outokumpu, koskeva hallintosopimus

Ministeri

Mika Lintilä

Esittelijä

Kaivosylitarkastaja, esittelijä Riikka Aaltonen, p. +35 8295064216

Asia

Työ-ja elinkeinoministeriö oikeuttaisi Geologian tutkimuskeskuksen tekemään Senaatti-kiinteistöjen kanssa vuokrasopimuksen osoitteessa, GTK Mintec, Tutkijankatu 1, Outokumpu, sijaitsevasta toimitilasta. Uudisrakennuksen vuokrattava laajuus on noin 2 994 m2. Vuosivuokra on tavoitteellisella alkamishetkellä noin 882 000 euroa (alv 0 %). Uuden vuokrasopimuksen arvonlisäveroton (alv 0 %) kokonaisvuokra on 10 vuoden aikana noin 10 580 000 euroa. Vuokrasopimus tehdään toistaiseksi voimassa olevaksi arviolta 1.10.2023 alkaen.

Esitys

Puolletaan

Vaikutukset

Investoinnista johtuva kokonaisvuokra on vuokrauksen tavoitteellisella alkamishetkellä 1.10.2023 yhteensä noin 882 000 euroa/vuosi (alv 0 %). Vuokra sidotaan investoinnin toteutuneisiin rakentamiskustannuksiin. Hankkeesta Geologian tutkimuskeskukselle syntyvä 10 vuoden jäännösarvovastuu on 50 % hankkeen investointikustannuksista, 5 463 505 euroa. Jäännösarvovastuu tarkistetaan toteutuneiden rakentamiskustannusten perusteella hankkeen valmistuttua. Geologian tutkimuskeskuksen toimitilakustannukset nousevat laboratoriorakennuksen myötä noin 580 000 euroa/vuosi (alv 0 %). Kasvavat vuokrakustannukset eivät aiheuta tarvetta lisärahoitukselle. Senaatti-kiinteistöjen kanssa toteutettavassa toimitilahankkeessa on tarkoitus rakentaa modernit, terveelliset ja turvalliset laboratorio- ja toimistotilat Geologian tutkimuskeskuksen laajenevan tutkimustoiminnan mahdollistamiseksi. Nykyiset laboratoriotilat eivät vastaa nykyisiä toiminnalle ja laitteiston sijoittamiselle asetettuja vaatimuksia. Lisäksi nykyisissä toimistotiloissa on todettu laajoja sisäilmaongelmia, joiden takia toimistot on siirretty vuonna 2020 samalle kiinteistölle sijoitettuihin väistötiloihin. Tämä vuokrasopimus on voimassa 11/2024 saakka. Vuonna 2018 on selvitetty, ettei korjaamalla voida luotettavasti varmistaa tilojen toiminnallisuutta, turvallisuutta ja terveellisyyttä pitkällä tähtäimellä.

Päätös

Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta

Liitteet

« Edellinen

Istuntojen jälkeen valtioneuvoston viestintäosasto julkaisee päätökset ja niiden liitteet kokonaisuudessaan. Päätökset ja liitteet eivät ole virallisia asiakirjoja.