Vuokrasopimus OM/2021/139

Oikeusministeriö, Tuomioistuinvirasto, Syyttäjälaitos, Ulosottolaitos ja Senaatti-kiinteistöt ovat tekemässä vuokrasopimuksia Pohjois-Savon käräjäoikeuden, Syyttäjälaitoksen Itä-Suomen syyttäjäalueen Kuopion toimipaikan ja Ulosottolaitoksen Kuopion toimipaikan toimitiloista. Tilaratkaisu on valtion omistaman kiinteistön peruskorjaus ja pieni lisärakennus. Vuokranantaja on Senaatti-kiinteistöt ja vuokrasopimuksien on määrä tulla voimaan 1.12.2023. Sopimukset ovat valtion vuokrausjärjestelmän mukaiset ja ne ovat voimassa toistaiseksi 12 kuukauden irtisanomisajalla. Käräjäoikeuden vuokrasopimuksen jäännösarvovastuun (istuntosalitilat 25 %) jäännösarvoaika on 10 vuotta. Vuokramenot 10 vuoden vuokra-ajalta lähtöhinnan mukaan olisivat yhteensä noin 15,7 miljoonaa euroa (alv 0%). Vuokrat on sidottu elinkustannusindeksin nousuun. Vuokrasopimuksien solmiminen johtuu siitä, että 1.1.2019 voimaan tulleen käräjäoikeuksien rakenneuudistuksen myötä Pohjois-Savon käräjäoikeuden Varkauden ja Iisalmen kansliat lakkautettiin. Käräjäoikeuden kanslioiden lakkauttamisen vuoksi käräjäoikeuden toiminnot keskitetään pääosin Kuopioon. Käräjäoikeuden istuntosalikapasiteetti Kuopiossa on riittämätön. Ulosottolaitoksen 2020 voimaan tulleen organisaatiouudistuksen myötä Kuopion toimipaikan henkilöstömäärä on lisääntynyt. Syyttäjälaitoksen toimitiloissa on ollut sisäilmaongelmia. Uudet toimitilat suunnitellaan vastaamaan oikeushallinnon virastojen tämän päivän tilatarpeita, –tehokkuuksia ja toimitilaturvallisuutta. Valtion toimitilastrategian mukaiset tunnusluvut ilmenevät liitteenä olevasta muistiosta.