Vuokrasopimus PLM/2021/58
« Raha-asiainvaliokunta 18.11.2021 13.00
Puolustusministeriö
Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen ja Puolustuskiinteistöjen välistä toimitilan vuokraamista Jyväskylässä koskevan hallintosopimuksen hyväksyminen
Ministeri
Antti Kaikkonen
Esittelijä
Erityisasiantuntija, esittelijä Jyrki Rihu, p. 029 5140029
Asia
Toimitilojen vuokraaminen perustuu Puolustusvoimien johtamisjärjestelmäkeskuksen toimintaedellytysten tukemiseen Jyväskylässä. Jyväskylän suojatila on kolmikerroksinen rakennus, jonka ensimmäisessä kerroksessa on ilmennyt sisäilmaongelmia. Vuosina 2012 – 2020 kohteessa on toimeenpantu useita eriasteisia sisäilmaan liittyviä tutkimuksia ja selvityksiä. Viimeisimmässä vuonna 2020 toteutetussa sisäilmateknisessä kuntotutkimuksessa todettiin ilmanlaatua heikentäviä kosteus- ja mikrobivaurioita mm. seinärakenteissa. Vaurioiden korjaaminen edellyttää mittavaa olemassa olevien rakenteiden purkamista. Korjausrakentamisen yhteydessä on järkevää toteuttaa myös tilojen toiminnallisuutta parantavat muutostyöt. Hankkeen tavoitteena on saada aikaan tilakokonaisuus, joka tukee tilan käyttäjien, mm. Puolustusvoimien johtamisjärjestelmäkeskuksen operatiivista toimintaa sekä valmiudellisia velvoitteita. Henkilöstön terveelliset ja operaatioturvalliset toimitilat ovat perusedellytys tilojen tehokkaalle käytölle tulevaisuudessa sekä normaali-, että poikkeusoloissa. Puolustusvoimien Logistiikkalaitoksen esikunta on vuokralaisena allekirjoittanut 1.10.2021 Puolustuskiinteistöjen kanssa puolustusvoimien Jyväskylän suojatilan peruskorjaus-/perusparannushanketta koskevan vuokrasopimuksen muutosliitteen 1.10.2021 (40023-1). Puolustuskiinteistöjen hallitus on hyväksynyt hanketta koskevan ehdollisen investointiesityksen 18.8.2021. Hankkeen arvioitu valmistumisaika on 31.1.2023. Sopimuksen mukainen vuokra-aika alkaisi siten 1.2.2023.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Toiminnalliset: Peruskorjauksen tavoitteena on parantaa kohteen sisäilmaolosuhteita. Tilamuutokset sisältävän perusparannuksen jälkeen tilat vastaavat tiedossa olevia, käyttäjien tulevaan toimintaan liittyviä tilatarpeita. Hankkeessa noudatetaan puolustusvoimien työ- ja oppimisympäristökonseptia toimistotilojen osalta sekä valtion toimitilastrategiaa soveltuvin osin. Kohteeseen rakennetaan monitilaympäristön mukaisia toimisto- ja operaatiotiloja. Lisäksi toteutetaan 1–7 henkilön eriytettyjä suurikokoisia toimistohuoneita. Hankkeen huoneistoala on 1 778 m2. Taloudelliset: Kohteen nykyiset toimitilakustannukset ovat yhteensä 422 725 €/v (sis. alv. osuuden 81 818 €/v) joka tarkoittaa 19,81 €/htm2/kk (sis alv). Hankkeen tavoitehinta-arvio on 11 446 440 € (sis. alv:n osuuden 2 215 440 €, hintataso 12/2020). Hankkeessa perusparannetaan suojatilaa, jonka rakentamisesta aiheutuu vuokrakuluja siten, että kokonaisvuokra nousee hankkeen myötä 379 754 €/v (sis. alv. osuuden 73 501 €/v). Hankkeen valmistuttua 31.1.2023 kohteen toimitilakustannukset sisältäen erilliskorvaukset tulevat olemaan yhteensä 802 478 €/v (sis. alv osuuden 155 318 €/v) joka tarkoittaa 37,61 €/htm2/kk (sis. alv).
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta