Vuokrasopimus SM/2021/123

Pohjanmaan poliisilaitoksen Seinäjoen poliisiaseman toimitilat sijaitsevat osoitteessa Juhonkatu 4, Seinäjoki. Vuokrasopimus on jaetun vuokran -mallia. Ylläpitovuokraa maksetaan toteutuneiden kustannusten mukaisesti ja poliisi maksaa aina toukokuussa puuttuvan osuuden edellisen vuoden ylläpitokustannuksista. Senaatti-kiinteistöt on esittänyt, että Seinäjoen virastotalon käyttäjien kanssa tehtäisiin uudet, kokonaisvuokramallin mukaiset sopimukset. Edellytyksenä kokonaisvuokramalliin siirtymiselle on se, että Senaatti-kiinteistöt ostaa kohteen nykyiseltä omistajalta RL-Nordic Oy:ltä. Senaatti-kiinteistöt ehdottaa, että Seinäjoen poliisiaseman vuokrasopimus muutetaan valtion vuokrajärjestelmän mukaiseksi kokonaisvuokrasopimukseksi, jossa kokonaisvuokraan sisältyy laskennallinen pääoma- ja ylläpito-osuus. Irtisanomisaika vuokrajärjestelmän mukaisesti 12 kk. Jäännösarvovastuu 3 349 520,65 euroa. Vuokranantaja (Senaatti-kiinteistöt) huolehtii vuokrauskohteen ylläpidosta. Vuokrauskohde pidetään vuokrasopimuksen ja liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain (LiikHVL, 482/1995) edellyttämässä kunnossa pääsääntöisesti vuosikorjauksilla. Vuokrakustannusten laskennallinen nousu nykytilanteeseen verrattuna on noin 19.830,15 €/kk (ei huomioitu peruskorjaustarpeita tai kunnossapitotarpeen kasvua). Vuokrasopimus tehdään, mikäli valtioneuvoston raha-asiainvaliokunta puoltaa sopimuksen tekemistä ja jonka jälkeen sisäministeri antaa valtuudet sopimusten solmimiseen.