Valtiovarainministeriön asetus VM/2022/243
« Raha-asiainvaliokunta 8.12.2022 13.00
Valtiovarainministeriö
Valtiovarainministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista määrättäessä verotusarvoa vuodelta 2022
Ministeri
Annika Saarikko
Esittelijä
Lainsäädäntöneuvos Jukka Vanhanen, p. +358 295 530 239
Asia
Vuosittain annettavassa valtiovarainministeriön asetuksessa säädettäisiin rakennusten ja rakennelmien jälleenhankinta-arvoista, joita sovelletaan määrättäessä niiden verotusarvoa vuodelta 2022. Asetusehdotus vastaa asiasisällöltään voimassa olevaa asetusta, sillä erotuksella, että jälleenhankinta-arvon perusteena käytettävät euromääräiset yksikköarvot tarkistettaisiin vakiintuneen käytännön mukaisesti rakennuskustannusindeksin vuosimuutosta vastaavasti. Tämä merkitsee 9,4 prosentin korotusta voimassa olevan asetuksen mukaisiin arvoihin. Varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain mukaan rakennuksen ja rakennelman arvoksi katsotaan sen jälleenhankinta-arvo vähennettynä vuotuisilla ikäalennuksilla. Arvostamislain mukaisesti määritettyjä verotusarvoja käytetään kiinteistöverotuksen ohella yritysten nettovarallisuuden laskennassa sekä perintö- ja lahjaverolain yritysten sukupolvenvaihdoshuojennusta sovellettaessa. Asetus ehdotetaan tulevaksi voimaan 1 päivänä tammikuuta 2023, ja sitä sovellettaisiin määrättäessä rakennuksen ja rakennelman verotusarvoa vuodelta 2022, jota sovelletaan vuodelta 2023 toimitettavassa kiinteistöverotuksessa.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Indeksitarkistus lisää kuntien kiinteistöverokertymää noin 140 miljoonalla eurolla vuodelle 2023, kun huomioon ei oteta yhdeltä lisävuodelta tehtävän ikäalennuksen kertymää alentavaa vaikutusta. Kiinteistövero määrätään rakennuksen lisäksi sen maapohjasta, jonka verotusarvoa ei tarkisteta indeksiperusteisesti. Indeksitarkistuksesta johtuva suhteellinen muutos omistajan maksaman veron määrään vaihtelee sen vuoksi riippuen rakennuksen ja sen maapohjan verotusarvosta, samoin kuin sovellettavasta veroprosentista. Muutos nostaa vakituiseen asumiseen käytetystä kiinteistöstä suoritettavaa veroa suhteellisesti vähemmän kuin muista kiinteistöistä suoritettavaa veroa vakituisten asuinrakennusten alemman veroprosentin johdosta. Keskimääräisestä asuinpientalokiinteistöstä maksettava vero nousisi suuruusluokaltaan noin 20 eurolla.
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta