Vuokrasopimus PLM/2023/83
« Raha-asiainvaliokunta 19.10.2023 13.00
Puolustusministeriö
Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen ja Puolustuskiinteistöjen välisen vuokrasopimuksen tekeminen Kirkkonummella
Ministeri
Antti Häkkänen
Esittelijä
Erityisasiantuntija, esittelijä Jyrki Rihu, p. 029 5140029
Asia
Puolustusvoimien Kirkkonummen toimitilojen vuokraaminen perustuu Merivoimien toimintaedellytysten tukemiseen Rannikkoprikaatissa (RPR). Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen esikunta vuokralaisena allekirjoitti 11.8.2023 / 4.9.2023 Puolustuskiinteistöjen kanssa Rannikkoprikaatin uudisrakennushanketta koskevan ehdollisen vuokrasopimuksen (44456). Puolustuskiinteistöjen hallitus on hyväksynyt hankkeen ehdollisen investointiesityksen 29.8.2023. Hanke on arvioitu valmistuvaksi 31.5.2025, jolloin vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika alkaa 1.6.2025. Sopimus on voimassa toistaiseksi ehdollisena siten, että puolustusvoimat on velvollinen maksamaan omistajalle jäännösvuokran luopumishetken jäännösarvon, mikäli rakennuksesta luovuttaisiin ennen 31.5.2035. Jäännösarvovastuu on vuokra - ajan alkamishetkellä 4 900 467 € ja jäännösarvovastuu alenee 40 837,23 €/kk vuokrasopimuksen mukaisesti.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Toiminnalliset: Hankkeessa toteutetaan Rannikkoprikaatiin Kirkkonummelle Upinniemen varuskuntaan uudisrakennuksena toimitilakokonaisuus, joka sisältää uuden sijoitettavan kaluston edellyttämät koulutus-, simulaattori-, operointi- ja varastointitilat sekä autokatoksen. Lisäksi hankkeeseen sisältyy operoivan yksikön päivittäiseen toimintaan tarvittavat toimisto- ja sosiaalitilat sekä piha-alueet. Hankkeen myötä uuden sijoitettavan kaluston varastointiloja parannetaan merkittävästi ja suojataan puolustusvoimien omaisuutta. Tilat tukevat tuloksellista toimintaa ja mahdollistavat uuden kaluston edellyttämän toiminnan. Koska kyseessä on uudisrakennus, tilat kykenevät paremmin täyttämään nykyiset turvallisuus- ja terveellisyysvaatimukset. Hankesuunnitelman mukaan hankkeen laajuustiedot ovat seuraavat: • Operointi-/varastohalli 1 159 htm2, 1 212 brm2 • Ajoneuvokatos 364 htm2, 370 brm2 • Piha-alueet; asfaltti 2 850 m2 ja sorapinta 500 m2 • Aita ja porttirakenteet 89 jm Taloudelliset: Hankkeessa toteutetaan uudisrakennuksina tarvittavat toimitilat sekä tarvittavat ulkoalueet aita- ja porttirakenteineen. Hanke on kokonaisuudessaan (100 %) vuokravaikutteinen. Hankkeen kustannusarvio on 7 828 120 € (sis. alv:n osuuden 1 515 120 €, hintataso 5/2023, Kirkkonummi). Rakentamisesta aiheutuu pääoma- ja ylläpitovuokrakuluja sekä erilliskorvausta (sähkö) seuraavasti; • kokonaisvuokran pääomaosuus 501 305 €/v (sis. alv osuuden 97 027 €/v) • ylläpito-osuus 111 448 €/v (sis. alv osuuden 21 570 €/v) • erilliskorvaus (sähkö) 22 662 €/v (sis. alv osuuden 4 386 €/v) Hankkeen valmistuttua 31.5.2025 tulevat toimitilakustannukset olemaan yhteensä 635 416 €/v (sis. alv osuuden 122 984 €/v), joka tarkoittaa 34,77 €/htm2/kk (sis. alv osuuden 6,73 €/htm2/kk).
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta