Käyttösuunnitelman vahvistaminen YM/2025/1

Ehdotus sisältää vuoden 2025 korkotuki- ja takauslainojen sekä erityisryhmien investointiavustuksen hyväksymisvaltuuksien alueelliset ja muut perusteet.

Korkotukiasuntolainojen hyväksymisvaltuus on yhteensä 1 750 milj. euroa, josta pitkän ja lyhyen korkotuen tavallisten vuokra-asuntojen lainoitusvaltuudeksi ehdotetaan 815 miljoonaa euroa. Asumisoikeustalolainoihin osoitettaisiin 680 milj. euroa, erityisryhmien vuokra-asuntolainoihin 250 milj. euroa ja osaomistusasuntoihin 5 milj. euroa.

Hyväksymisvaltuuden jako on ohjeellinen. Vuoden 2025 aikana voidaan korkotukivaltuutta käyttää joustavasti hakemustilanteen ja lainalajeittaisen kysynnän perusteella. Etusijalla ovat nopeasti käynnistyvät hankkeet.

Takauslainojen valtuus on 100 milj. euroa ja asunto-osakeyhtiöiden perusparannukseen myönnettävien takauslainojen valtuus 100 milj. euroa.

Valtaosa valtion tukemasta asuntotuotannosta kohdistetaan suurimpiin kasvukeskuksiin, erityisesti Helsingin seudulle. Uudet asumisoikeusasunnot kohdistetaan kaupunkeihin, joissa asumisoikeusasunnoille on eniten kysyntää ja joissa nykyisiä aso-asuntoja on vain vähän tyhjillään tai vuokrauskäytössä. Perusparantamisen tuki suunnataan alueille, joilla asuntokanta on korjaamisen tarpeessa ja joilla korjattavien asuntojen arvioidaan säilyvän asuntokäytössä myös pitkällä aikavälillä.

Investointiavustusta ei myönnetä laissa säädettyä enimmäisosuutta muutoin kuin silloin, kun arvioituja asumiskustannuksia ei muilla tavoin saada kohtuulliselle tasolle. Erityisryhmien kohteista painotetaan ensisijaisesti vammaisten henkilöiden ja pitkäaikaisasunnottomien kohteita. Erityisestä syystä investointiavustusta voidaan valtuuden riittäessä myöntää myös muiden erityisryhmien asumisen hankkeisiin.