Vuokrasopimus SM/2025/54
« Raha-asiainvaliokunta 27.6.2025 10.30
Sisäministeriö
Hallintosopimuksen tekeminen Senaatti-kiinteistöjen kanssa koskien Pohjanmaan poliisilaitoksen Pietarsaaren poliisiaseman tilaratkaisua sekä vuokrasopimusta
Ministeri
Esittelijä
Asia
Tilaratkaisu toteutetaan SEB Leasing Oy:n omistuksessa olevaan Pietarsaaren virastotaloon.
Pietarsaaressa poliisin nykyisissä tiloissa työskentelee 47 poliisin työntekijää.
Poliisilla toimitilaa on ollut vuokrattuna yhteensä 3442,7m2 ja vuosivuokra on noin 800 000 € / vuosi.
Nykyinen vuokrasopimus päättyy 17.02.2026.
Valtion tilankäytön tilatehokkuuslukujen kehityksestä ja koronapandemian aiheuttamasta etätyön yleistymisestä johtuen, valtiolla ei ole nähtävissä taloudellisesti tehokasta tai pitkäaikaista käyttöä virastotalon laajuiselle rakennukselle Pietarsaaressa.
Ym. lähtökohtien takia osto-option käyttö ei ole valtion tilankäytön tehokkuuden näkökulmasta mahdollista tai taloudellisesti perusteltavissa. Rahoittajan kanssa käytyjen neuvottelujen perusteella vuokrasopimusta olisi mahdollista jatkaa käyttäjän toiveeseen pohjautuen 7 vuodeksi eteenpäin 18.2.2026 alkaen.
Vuokrasopimusneuvottelujen lähtökohtana on ollut, että Pietarsaaren virastotalon tilojen vuokrasopimus olisi jatkettavissa 18.2.2026 alkaen. Vuokrasopimus on määräaikainen, pituudeltaan 7 vuotta. Vuokraus edellyttää, että Poliisihallitus sitoutuu vuokraamaan koko Pietarsaaren virastotalon. Senaatti-kiinteistöt pyrkii löytämään kohteelle muita vuokralaisia, jotta näiden vuokralaisten osuudella saataisiin vähennettyä Poliisihallituksen vuosittaisia toimitilavuokramenoja.
Vuokrasopimus tehdään, mikäli valtioneuvoston raha-asiainvaliokunta puoltaa sopimuksen tekemistä ja jonka jälkeen sisäministeriö antaa valtuudet sopimusten solmimiseen.
Esitys
Puolletaan