Käyttösuunnitelman vahvistaminen YM/2025/96

Ehdotus sisältää vuoden 2026 korkotuki- ja takauslainojen hyväksymisvaltuuden sekä erityisryhmien investointiavustuksen myöntämisen käyttösuunnitelman alueelliset ja muut perusteet.

Korkotukilainojen hyväksymisvaltuus on yhteensä 1 135 milj. euroa, mistä pitkän ja lyhyen korkotuen tavallisten vuokra-asuntojen lainoitusvaltuudeksi ehdotetaan 500 miljoonaa euroa. Opiskelija-asuntolainoihin varataan valtuutta 250 milj. euroa. Asumisoikeustalojen perusparannuslainoihin ja aiemmin myönnettyjen korkotukilainojen tarkistuspäätöksiin osoitettaisiin 150 milj. euroa ja erityisryhmien vuokra-asuntolainoihin 70 milj. euroa. Vuokra-asuntojen perusparannuslainoihin valtuutta olisi 165 milj. euroa.

Hyväksymisvaltuuden jako on ohjeellinen. Vuoden 2026 aikana korkotukivaltuutta voidaan käyttää joustavasti hakemustilanteen ja lainalajeittaisen kysynnän perusteella. Vuonna 2027 edelleen niukkeneva valtuus ja yhteisökohtaiset riskinäkökohdat on otettava huomioon valtuuden käytössä.

Vuokra-asuntojen rakentamisen takauslainojen käyttöä pyritään suhdannetoimena nostamaan valtion talousarvion mukaisesti. Takauslainojen valtuus on 300 milj. euroa ja asunto-osakeyhtiöiden perusparannukseen myönnettävien takauslainojen valtuus 100 milj. euroa.

Valtaosa valtion tukemasta asuntotuotannosta kohdistetaan suurimpiin kasvukeskuksiin, erityisesti Helsingin seudulle. Perusparantamisen tuki suunnataan alueille, joilla asuntokanta on korjaamisen tarpeessa ja joilla korjattavien asuntojen arvioidaan säilyvän asuntokäytössä myös pitkällä aikavälillä. Asumisoikeustalon perusparannuskorkotukilainoja voidaan hyväksyä vain, jos asunnoille on kysyntää asumisoikeusasuntoina, kysynnän arvioidaan olevan pitkäaikaista ja korjauskustannukset pysyvät kohtuullisina.

Investointiavustusta ei myönnetä laissa säädettyä enimmäisosuutta muutoin kuin silloin, kun arvioituja asumiskustannuksia ei muilla tavoin saada kohtuulliselle tasolle. Erityisryhmien kohteista painotetaan ensisijaisesti vammaisten henkilöiden ja pitkäaikaisasunnottomien kohteita. Erityisestä syystä investointiavustusta voidaan valtuuden riittäessä myöntää myös muiden erityisryhmien asumisen hankkeisiin.