Senaatti-konserni saavutti hyvin vuoden 2025 tavoitteensa

Konsernin keskeiset tavoitteet vuodelle 2025 olivat tilakustannusten hillitseminen, yhteiskuntavastuullisuuden ja varautumisvalmiuden edistäminen sekä tilapalvelujen tuottaminen asiakkaiden toiminnan ja rakenteellisten muutosten tueksi. Valtioneuvosto vahvisti Senaatti-konsernin tilinpäätöksen 1. huhtikuuta.

Vuonna 2025 Senaatti-kiinteistöt teki merkittäviä investointeja turvallisuuteen ja puolustukseen sekä toteutti säästöjä virastojen ja laitosten toimitilakustannuksiin.

Senaatti-konsernin liikevaihto oli 1 021,5 miljoonaa euroa ja tilikauden tulos 42,1 miljoona euroa. Tuloksesta merkittävä osa muodostui vuokraustoiminnasta.

Senaatti-kiinteistöjen liikevaihto oli 651 miljoonaa ja tulos 32,4 miljoonaa euroa. Puolustuskiinteistöjen liikevaihto oli 387,4 miljoonaa ja tulos 14,6 miljoonaa euroa.

Valtion käytöstä poistuneita kiinteistöjä myytiin 45 kappaletta, ja kiinteistöjen myynnit olivat 44,7 miljoonaa euroa. Heikon markkinatilanteen vuoksi kiinteistökauppa jäi tavoitteista.

Senaatti-kiinteistöt tukee valtion virastoja ja laitoksia tilasäästöjen toteuttamisessa

Senaatti-konserni alensi valtion virastojen ja laitosten vuokria noin 19 miljoonalla eurolla. Lisäksi sovittiin tilaratkaisuista, joista syntyy 20 miljoonan euron säästöt. Viime vuodelle asetettu säästötavoite ylitettiin yli kaksinkertaisesti.

Toimitilakustannuksia on saatu pienennettyä erityisesti siirtymällä valtion yhteisiin asiakaspalvelupisteisiin ja työympäristöihin. Viime vuonna yhteiset työympäristöt otettiin käyttöön Joensuussa, Kouvolassa, Lahdessa, Lappeenrannassa ja Porissa. Vuoden lopussa yhteisissä työympäristöissä työskenteli yli 14 000 henkilötyövuotta.

Lisäksi Senaatti-konsernissa otettiin käyttöön yhtenäinen hankeohjausmalli, jonka myötä Senaatti-kiinteistöissä saavutettiin 30 miljoonan euron säästöt investointikustannuksissa. Säästöt syntyivät pääasiassa hankkeiden mitoituksen tarkentamisesta, ratkaisuvaihtoehtojen uudelleenarvioinnista sekä kustannustehokkaampien toteutusratkaisujen valinnasta.

Valtion kokonaistilankäyttö vähentyi investoinneista huolimatta

Senaatti-konsernin rakennusinvestoinnit nousivat jälleen uudelle ennätystasolle. Investoinnit kohdistuivat erityisesti Puolustusvoimien ja muiden turvallisuusviranomaisten tiloihin. Kiinteistöinvestointeihin käytettiin Senaatti-konsernissa 763 miljoonaa euroa, josta Senaatti-kiinteistöjen osuus oli 407 miljoonaa ja Puolustuskiinteistöjen 356 miljoonaa euroa.

Suurimpia rakennushankkeita olivat Suojelupoliisin toimitilat, Oulun pääpoliisiasema ja vankila, Vantaan vankilan lisärakennus sekä Säätytalon peruskorjaus. Puolustuskiinteistöjen suurimmat rakennushankkeet liittyivät pääosin F-35-hävittäjähankkeeseen.

Valtion kokonaistilankäyttö kuitenkin vähentyi noin 62 000 neliömetriä toimistotilojen vähentämisen ansiosta.

Vastuullisuutta edistävä kiinteistönomistaja

Senaatti-konserni huolehtii siitä, että sen toiminta on sosiaalisesti, taloudellisesti ja ympäristönäkökulmien osalta kestävää. Olennaisia kestävyysaiheita ovat muun muassa hiilineutraalius ja energiatehokkuus, luonnon monimuotoisuus, terveys ja turvallisuus, valtion kiinteistöt ja kulttuuriympäristö sekä hyvä hallinto.

Vastuullisuuden toteutumista seurataan konsernin yhteisen vastuullisuusohjelman tavoitteiden ja mittareiden kautta, ja siitä raportoidaan vuosittain. Vastuullisuusraportti toteutettiin ensimmäistä kertaa EU:n kestävyysraportointidirektiivin mukaisena kestävyysraporttina.

Tulosta ei siirretä valtion talousarvioon

Vuoden 2025 tuloutustavoitteeksi oli asetettu 26,4 miljoonaa euroa. Senaatti-konsernin tuloksesta ei kuitenkaan siirretä varoja valtion talousarvioon. Kasvanut investointitaso on lisännyt Senaatti-konsernin velkaantumista niin, että tuloutus olisi käytännössä pitänyt rahoittaa velalla. 

Senaatti-konserniin kuuluvat Senaatti-kiinteistöt ja sen tytärliikelaitos Puolustuskiinteistöt. Liikelaitoskonserniin kuuluvat lisäksi Senaatin asema-alueet Oy sekä 5 kiinteistöosakeyhtiötä.

Lisätietoja:
Finanssineuvos Mikko Saarinen, puh. 02955 30047, mikko.saarinen(at)gov.fi
Neuvotteleva virkamies Susan Hindström, puh. 02955 30076, susan.hindstrom(at)gov.fi