Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja ASP-korkotukilainojen enimmäismäärien korottamisesta
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja asetusluonnoksista, jotka täydentävät 1.6.2026 voimaan tulevaa, uudistettua lainsäädäntöä asuntosäästöjärjestelmästä (ASP) ja asuntolainojen valtiontakauksesta. Asuntosäästöjärjestelmää koskevassa asetuksessa säädettäisiin ASP-korkotukilainojen enimmäismääristä ja kuukausittain tehtävistä talletuksista asuntosäästötilille. Ehdotuksen mukaan lainojen enimmäismäärät nousisivat merkittävästi useimmissa kaupungeissa ja alueellisia lainarajoja olisi jatkossa vain kaksi. Lausuntoja voi antaa 19.4.2026 asti.
Kesäkuun alussa voimaan tuleva ASP-lainsäädäntö tekee ASP-säästämisestä aiempaa huomattavasti selkeämpää, sillä asuntosäästämistä koskevat säännökset on jatkossa koottu yhteen uuteen lakiin (laki asuntosäästöjärjestelmästä). Myös omistusasuntolainojen valtiontakauksia koskevat säännökset ovat kesäkuusta alkaen yhdessä uudessa laissa, laissa asuntolainan valtiontakauksesta. Nyt ehdotettavilla asetuksilla säädetään tarkemmin asuntosäästöjärjestelmän ehdoista ja asuntolainojen takausmaksusta. ASP-lainojen enimmäismäärien yhdenmukaistaminen oli esillä jo hallituksen esityksen lausuntokierroksella, jolloin useat lausunnonantajat kannattivat esitystä.
“Ensiasunnon ostajille tärkeää ASP-järjestelmää on jo sujuvoitettu pian voimaan tulevalla lainsäädäntöuudistuksella. Nyt esitetty siirtyminen kahteen enimmäismäärään yksinkertaistaa järjestelmää ja nostaa enimmäislainamäärien tasoja. Tämä tekee asunnon ostamisesta ASP-lainalla mahdollista yhä useammalle ensiasunnon ostoa suunnittelevalle”, ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala sanoo.
Jatkossa vain kaksi alueellista lainarajaa
Asetuksella yksinkertaistettaisiin ja korotettaisiin ASP-korkotukilainojen alueellisia enimmäislainamääriä. Jatkossa olisi käytössä kaksi alueellista enimmäislainarajaa.
Korkeampia enimmäislainamääriä sovellettaisiin Espoossa, Helsingissä, Kauniaisissa, Oulussa, Tampereella, Turussa ja Vantaalla. Enimmäislainamäärä olisi 230 000 euroa yhdelle lainansaajalle ja 345 000 euroa kahdelle lainansaajalle. Nykyisin vain Helsingissä sovelletaan tätä korkeinta enimmäislainamäärää.
Muissa kaupungeissa ja kunnissa enimmäislainamäärä olisi 160 000 euroa yhdelle lainansaajalle ja 240 000 euroa kahdelle lainansaajalle. Enimmäislainamäärä nousisi siis kaikissa näissäkin kaupungeissa ja kunnissa.
Talletukset jatkossa kuukausittain
Talletukset tehtäisiin jatkossa kuukausittain, kuten asuntosäästöjärjestelmästä annetussa uudessa laissa säädetään. Aiemmin talletukset tehtiin neljännesvuosittain. Kuukausittainen säästö vastaisi paremmin kuukausittaisia palkkatuloja ja olisi helpompi hahmottaa.
Joka kuukausi tallennettava summa olisi ehdotetun asetuksen mukaan vähintään 50 euroa ja enintään 1 500 euroa. Jos asuntosäästäjä on tehnyt asuntosäästösopimuksen ennen lain voimaantuloa, voi hän halutessaan jatkaa säästämistä neljännesvuosittaisina talletuksina.
Korkotuki ja talletuksille maksettava korko eivät muutu
Korkotuen määrä pysyy ASP-korkotukilainoissa ennallaan. Korkotukea maksetaan 70 prosenttia siitä osasta korkotukilainan vuotuista korkoa, joka ylittää 3,8 prosenttia lainan jäljellä olevasta pääomasta. Talletuksille maksettava korko olisi edelleen yksi prosentti ja lisäkorko kahdesta neljään prosenttia.
Myös asuntolainojen valtiontakauksen takausmaksu pysyisi ennallaan eli 2,5 prosentissa. Takausmaksua ei peritä ASP-lainoista.
Uusi lainsäädäntö voimaan 1.6.2026
Uudistuva ASP-lainsäädäntö korvaa nykyisen ASP-lainsäädännön ja omistusasuntolainojen valtiontakausta koskevan lainsäädännön 1.6.2026. Nyt lausunnoilla olevan asetuksen on tarkoitus tulla voimaan samanaikaisesti.
Asetusluonnos on ollut jo aiemmin lausunnoilla hallituksen esityksen liitteenä, mutta alueellisia enimmäislainamääriä koskeva ehdotus ei sisältynyt siihen. Alueellisten enimmäislainamäärien yksinkertaistamista koskeva ehdotus on nyt uusi lisäys asetukseen.
Lisätietoja
Anu Karjalainen
lainsäädäntöneuvos
p. 0295 250 0067
[email protected]
Emma-Stina Vehmanen
ympäristö- ja ilmastoministerin erityisavustaja
p. 029 525 0078
[email protected]