Asunto-osakeyhtiölain tarkistaminen

OM119:00/2023 Säädösvalmistelu

Ajantasaistetaan asunto-osakeyhtiölaki. Hallitusohjelman mukaisesti vastataan tarpeisiin lyhytaikaisen vuokraustoiminnan edellytysten varmistamisesta ja havaittuihin ongelmiin puuttumisesta, taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumisesta ja hallintaanotosta, taloyhtiöiden hallitusta alasajosta ja sähköautojen latausmahdollisuuksien asentamista.

Hankkeen perustiedot Käynnissä

Hankenumero OM119:00/2023

Asianumerot VN/25642/2023

Asettaja oikeusministeriö

Tehtäväluokka Hallituksen esityksen valmistelu

Hankkeen vaihe Valtioneuvoston päätöksenteko

Toimikausi/aikataulu 5.1.2024 –

Asettamispäivä 5.1.2024

Toteuttaa hallitusohjelman tavoitteita

Orpo

Luku 6 Kasvun kaava

Alaluku 6.5 Toimivat asuntomarkkinat ja sujuva liikenne

Lainvalmistelu

HE laiksi asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta

  • 1

    Valmistelussa

    Lisätty istuntokauden suunnitelmaan 14.8.2025
  • 2

    Arvioitu esittelyviikko

    Arvioitu uusi esittelyviikko 13/2026
  • 3

    Meneillään oleva vaihe: Annettu eduskunnalle

    26.3.2026
  • 4

    Säädös hyväksytty

Päivitetään asunto-osakeyhtiölaki ja mahdollinen muu siihen liittyvä lainsäädäntö hallitusohjelmaan liittyvien tavoitteiden saavuttamiseksi. Tavoitteena on hallitusohjelman mukaisesti mm. helpottaa taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumista ja asuntojen hallintaanottoa, taloyhtiöiden hallittua alasajoa sekä latausmahdollisuuksien asentamista taloyhtiöihin. Lisäksi arvioidaan lain toimivuutta ja esitetään tämän perusteella tarvittavia muutoksia sääntelyn ajantasaistamiseksi.

VastuuministeriOikeusministeri Meri

Lisätietoa

  • Käsittely: Lainsäädännön arviointineuvosto

Kevätistuntokauden 2026 lainsäädäntösuunnitelma

Yhteyshenkilö
Juha Jokinen, Lainsäädäntöneuvos
puh. +358 295 150 039
[email protected]

Yhteyshenkilö
Satu Pentikäinen, Erityisasiantuntija
puh. +358 295 150 282
[email protected]

Hankkeen vaiheet

Tavoitteet ja tuotokset

Tavoitteena on parantaa asunto-osakeyhtiölain ajantasaisuutta, ennakoitavuutta ja tehokkuutta.

Työryhmässä on valmisteltu hallituksen esityksen muotoon laadittu ehdotus asunto-osakeyhtiölain tarkistamisesta. Ehdotuksilla toteutetaan pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelmassa mainittuja tavoitteita.

Tavoitteena on mm. että sääntely mahdollistaa jatkossa puuttumisen sellaisiin vähäistä suurempiin häiriöihin tai haittoihin, jotka jäävät voimassa olevien hallintaanottoperusteiden soveltamisalan ulkopuolelle. Lisäksi tavoitteena on varmistaa, että asunto-osakeyhtiön hallitun alasajon kannalta keskeiset päätökset tehdään osakkeenomistajia kuullen ja heidän kannaltaan ennakoitavalla tavalla.

Lähtökohdat

Asunto-osakeyhtiölaki on ollut voimassa 15 vuotta. Asunto-osakeyhtiöiden toimintaympäristö sekä kiinteistöjen, rakennusten ja huoneistojen käyttötavat ovat muuttuneet muun muassa väestön ikääntymisen, kasvukeskuksiin keskittymisen sekä kestävän kehityksen vaatimusten myötä. Tarkoituksena on, että laki vastaa jatkossakin muuttuvan toimintaympäristön tarpeisiin.

Lisää aiheesta

Asunto-osakeyhtiölaki muuttuu: hallitus helpottaa taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumista 

OM Tiedote 26.3.2026 13.48

Lausuntokierroksella: Työryhmä ehdottaa uudistuksia asunto-osakeyhtiölakiin

OM Tiedote 15.8.2025 8.41

Ehdotus osakehuoneiston hallintaanottoa koskevien tiedoksiantojen helpottamisesta lausunnoille

OM Tiedote 18.3.2024 13.25

Työryhmä päivittämään asunto-osakeyhtiölakia

OM Tiedote 5.1.2024 13.45

Säädösvalmistelu ja kehittäminen valtioneuvostossa

Ministeriöt toteuttavat hallitusohjelmaa, valmistelevat lakeja ja muita säädöksiä sekä vievät eteenpäin uudistuksia erilaisissa hankkeissa, työryhmissä ja toimielimissä.

Kaikkien ministeriöiden hankkeet löydät valtioneuvoston verkkosivuilta valtioneuvosto.fi/hankkeet

Valtioneuvoston hankeikkuna

Tiedot tuottaa ministeriöiden Hankeikkuna - valtioneuvoston sisäinen hankehallinnan palvelu. Toivomme palautetta osoitteeseen info.hankeikkuna(at)gov.fi.

Hankeikkunan avoin rajapinta
api.hankeikkuna.fi