Vuokrasopimus OM/2020/15

Oikeusministeriö ja Senaatti-kiinteistöt ovat tekemässä vuokrasopimuksia Länsi-Uudenmaan käräjäoikeuden, Syyttäjälaitoksen Etelä-Suomen syyttäjäalueen Espoon toimipaikan ja Länsi-Uudenmaan ulosottoviraston Espoon päätoimipaikan toimitiloista. Senaatti-kiinteistöt on kilpailuttanut tilaratkaisun avoimena hankintamenettelynä. Uudet toimitilat rakennuttaa Erikoissijoitusrahasto eQ Hoivakiinteistöt. Senaatti-kiinteistöt sisäänvuokraa toimitilat ja edelleenvuokraa ne oikeusministeriölle. Vuokrasopimuksien on määrä tulla voimaan 1.7.2022 ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 30.5.2031. Irtisanomisaika on 13 kk ja sopimukset päättyvät aikaisintaan 30.6.2032. Vuokramenot 10 vuoden vuokra-ajalta lähtöhinnan mukaan olisivat yhteensä noin 21 miljoonaa euroa (alv 0%). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksin nousuun. Vuokrasopimuksien solmiminen johtuu siitä, että 1.1.2019 voimaan tulleen käräjäoikeuksien rakenneuudistuksen myötä Länsi-Uudenmaan ja Espoon käräjäoikeudet yhdistettiin uudeksi Länsi-Uudenmaan käräjäoikeudeksi. Käräjäoikeuden kanslioiden ja istuntopaikkojen lakkauttamisen vuoksi käräjäoikeuden toiminnot keskitetään pääosin Espooseen. Syyttäjälaitos mukauttaa toimintaansa käräjäoikeusverkostoa vastaavaksi. Uudet toimitilat suunnitellaan vastaamaan oikeushallinnon virastojen tämän päivän tilatarpeita, –tehokkuuksia ja toimitilaturvallisuutta. Valtion toimitilastrategian mukaiset tunnusluvut ilmenevät liitteenä olevasta muistiosta.