Vuokrasopimus PLM/2023/21
« Raha-asiainvaliokunta 23.3.2023 13.00
Puolustusministeriö
Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen ja Puolustuskiinteistöjen välisen hallintosopimuksen tekeminen koskien Siilinjärvellä olevaa aluerakentamishanketta ja vuokrasopimusta
Ministeri
Antti Kaikkonen
Esittelijä
Erityisasiantuntija, esittelijä Jyrki Rihu, p. 029 5140029
Asia
Rakennushanke koskee Siilinjärven kaupungissa sijaitsevaa Karjalan lennoston käyttöön peruskorjattavaa kenttäaluetta eli lentoliikennealuetta ja seisontatasoa. Alueen vuokraaminen perustuu Karjalan lennoston toimintaedellytysten tukemiseen ja ilmaoperaatioiden tukeutumiskyvyn parantamiseen Rissalan tukikohdassa. Puolustusvoimien Logistiikkalaitoksen esikunta vuokralaisena allekirjoitti 24.2.2023 Puolustuskiinteistöjen kanssa Rissalan MIL1-seisontatason kantavuuskorjaushanketta PKI200773 koskevan ehdollisen hallintosopimuksen, jäljempänä vuokrasopimuksen 44003 sekä alueverkostoja koskevan vuokrasopimuksen muutosliitteen 39313-1. Päätöksen rakentamisen toteuttamisesta tekee Puolustuskiinteistöjen hallitus, joka on hyväksynyt hanketta koskevan ehdollisen investointiesityksen 27.2.2023. Hankkeen ensimmäisen vaiheen arvioitu valmistumisaika on 30.11.2023 ja toisen vaiheen arvioitu valmistumisaika on 30.9.2024. Vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika alkaisi 1. rakennusvaiheen osalta 1.12.2023 ja 2. rakennusvaiheen osalta 1.10.2024.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Toiminnalliset: Hankkeella luodaan perusedellytykset hankittavan monitoimihävittäjän käyttöönotolle ja lennätystoiminnalle parantamalla lentokenttäaluetta vastaamaan uuden monitoimihävittäjän operointiin vaadittavaa tukikohdan suorituskykyä. Lisäksi hankkeella parannetaan lennätystoimintaan liittyvää käyttövarmuutta sekä varmistetaan henkilöstön terveelliset ja turvalliset työolosuhteet. Hankkeessa parannetaan lennoston käytössä olevan seisontatason ja rullausteiden kantavuutta uuden lentokaluston tarpeisiin. Rakenteiden uusimisen yhteydessä uusitaan myös alueen tekniset järjestelmät. Hankkeessa rakennettavan uuden seisontatason ja rullausteiden yhteenlaskettu laajuus on noin 56 187 m2. Taloudelliset: Koska hankkeen alueella oleva nykyinen kenttäalue puretaan ja pintarakenteet rakennetaan kokonaan uudelleen, kaikki toimenpidealueen nykyiset vuokrasopimukset päättyvät. Päättyviin sopimuksiin ei sisälly jäännösarvoa, eikä hankkeeseen tällöin sisälly pohjavuokraa. Hankkeen kustannukset sisältäen rakennusaikaiset korot ja omistajan yleiskulut on yht. 16 884 929 € (sis. alv:n osuuden 3 268 051 €, perustuen Kuopion hintatasoon 1/2023). Tämä investoinnin osuus maksetaan yhdessä erässä 1 kuukauden annuiteettivuokrana (kertavuokrana) eikä hankkeeseen tästä johtuen kohdistu jäännösarvovastuita. Alueverkostojen osalta rakentamisesta aiheutuu lisäksi pääomavuokrakuluja 163 193 €/v (sis. alv osuuden 31 586 €/v) sekä ylläpitovuokrakuluja 157 225 €/v (sis. alv. osuuden 30 431 €/v). Hanke on kokonaisuudessaan (100 %) vuokravaikutteinen. Hankkeen valmistuttua 1.10.2024 ja investointikustannusten poismaksun jälkeen hankkeeseen sisältyvän kenttäalueen kokonaisvuokrakustannukset, sisältäen erilliskorvaukset, ovat yhteensä 320 418 €/v (sis. alv osuuden 62 016 €/v) joka tarkoittaa 0,475 €/m2/kk (sis. alv).
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta