Vuokrasopimus PLM/2023/62
« Raha-asiainvaliokunta 7.9.2023 13.00
Puolustusministeriö
Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen ja Puolustuskiinteistöjen välisen vuokrasopimuksen tekeminen Kajaanissa
Ministeri
Antti Häkkänen
Esittelijä
Erityisasiantuntija, esittelijä Jyrki Rihu, p. 029 5140029
Asia
Rakennushanke koskee Kainuun prikaatin esikunnan (KAIPRE) tilantarpeita Kajaanin Hoikankankaan alueella. 1970-luvulla valmistuneen rakennuksen tilat ovat laajan rakennus- ja taloteknisen korjauksen tarpeessa. Puolustusvoimien Logistiikkalaitoksen esikunta vuokralaisena allekirjoitti Puolustuskiinteistöjen kanssa 17.4.2023 Puolustusvoimien Kainuun prikaatin PKI3225 pk/pp hanketta koskevan ehdollisen vuokrasopimuksen (38628-1). Puolustuskiinteistöjen hallitus on hyväksynyt hanketta koskevan ehdollisen investointiesityksen 22.3.2023. Hankesuunnitteluvaiheessa hanke on arvioitu valmistuvaksi 31.12.2026. Sopimuksien mukainen vuokra-aika alkaisi 1.1.2027.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Toiminnalliset: Hankkeessa esikunnan toimintaa tukevat työtilat toteutetaan perusparantamalla olemassa olevaan rakennukseen huomioiden sekä pakolliset turvallisuusvaatimukset että hankkeesta aiheutuvat kustannusvaikutukset. Lisäksi hankkeessa uusitaan rakennusta palvelevaa talotekniikkaa. Tilatehokkuusvaatimusten täyttyminen on tutkittu ja osoitettu hankesuunnitteluvaiheessa. Osa tiloista on erikoistiloja, joihin ei voida soveltaa valtion toimitilastrategian mukaisia yleisiä tilatehokkuusvaatimuksia. Hankkeen huoneistoala on 3 637 htm². Taloudelliset: Peruskorjattavan osa-alueen nykyinen kokonaisvuokra on 273 628 €/v (sis. alv osuuden 52 960 €/v). Hankkeen tavoitehinta-arvio (ilman korko- ja yleiskuluja) on 32 478 000 € (sis. alv:n osuuden 6 286 000 €, hintataso 12/2022), josta vuokravaikutteinen osuus on 74,8%. Rakentamisesta aiheutuu kokonaisvuokrakuluja 1 868 583 €/v (sis. alv osuuden 361 661 €/v). Hankkeen valmistuttua 31.12.2026 toimitilakustannukset tulevat olemaan yhteensä 2 142 212 €/v (sis. alv osuuden 414 622 €/v) joka, tarkoittaa 49,08 €/htm²/kk (sis. alv).
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta