Vuokrasopimus PLM/2023/77
« Raha-asiainvaliokunta 7.9.2023 13.00
Puolustusministeriö
Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen ja Puolustuskiinteistöjen välisen vuokrasopimuksen tekeminen Pirkkalassa
Ministeri
Antti Häkkänen
Esittelijä
Erityisasiantuntija, esittelijä Jyrki Rihu, p. 029 5140029
Asia
Puolustusvoimien Pirkkalan toimitilojen vuokraaminen perustuu puolustusvoimien koulutuksen järjestelyiden tukemiseen Satakunnan lennostossa (SATLSTO). Rakennushanke koskee ilmavoimien, Satakunnan lennoston käytössä olevan kasarmin 38 perusparannusta ja sen laajennusta Pirkkalan kunnassa, Tampereen varuskunta-alueella. Hanke toteutetaan kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa toteuttavan laajennusosan arvioitu valmistumisajankohta on 30.11.2024 ja sen vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika alkaa 1.12.2024. Toisessa vaiheessa peruskorjataan ja perusparannetaan nykyinen kasarmi, jonka arvioitu valmistumisaika on 31.12.2025 ja vuokrasopimuksen mukainen vuokra-ajan alkamisajankohta 1.1.2026. Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen esikunta vuokralaisena allekirjoitti 13.6.2023 Puolustuskiinteistöjen kanssa hanketta PKI200456 koskevan ehdollisen vuokrasopimuksen (44337). Vuokrasopimuksesta on allekirjoitettu muutosliite (44337-1) 28.8.2023, jossa on tarkennuttu erilliskorvauksia (sähkökulut). Puolustuskiinteistöjen hallitus on hyväksynyt hankkeen ehdollisen investointiesityksen 16.6.2023.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Toiminnalliset: Uuden hävittäjäkaluston käyttöönoton vuoksi lennonnoston joukkotuotantovelvoite kasvaa nykyisestä. Laajennusosan valmistuttua voidaan koulutettavien määrää nostaa ja näin mahdollistetaan majoitus 350 majoittujalle. Hanke sisältää myös kasarmirakennuksen peruskorjauksen ja osittaisen perusparantamisen tilojen, rakenteiden ja teknisten järjestelmien osalta. Hankkeessa sovelletaan Puolustusvoimien työ- ja oppimisympäristökonseptia. Tilankäytön tehokkuus on peruskorjattavalle kohteelle voimassa olevassa toimitilastrategiassa määritetyn tavoitteen mukainen. Pirkkalan tukikohta-alueella ei tällä hetkellä ole lainkaan joukkotuotannon tarvitsemia monitoimi-/sisäliikuntatiloja. Lisärakentamisella on mahdollista toteuttaa nämä koulutustilat kasarmin yhteyteen. Asianmukaiset monitoimi-/sisäliikuntatilat parantavat joukkotuotannon koulutuskykyä ja vaikuttavat samalla positiivisesti palvelusturvallisuuteen ja varusmiesten viihtyvyyteen. Koko hankkeen huoneistoala on 6 497 htm2 ja bruttoala 7 231 brm2. Taloudelliset: Hankkeen kustannusarvio on 25 183 160 € (sis. alv:n osuuden 4 874 160 €, hintataso 4/2023, Pirkkala) jakautuen peruskorjausosaan ja uudisrakennusosaan. Hankkeessa toteutetaan laajennus sekä nykyisen kasarmirakennuksen peruskorjaus, joiden rakentamisesta aiheutuu uusia kokonaisvuokrakuluja, sisältäen pääoma-osuuden 1 068 730 €/v (sis. alv osuuden 206 851 €/v) ja ylläpito-osuuden 393 653 €/v (sis. alv osuuden 76 191 €/v) sekä erilliskorvausta (sähkö) 47 617 €/v (sis. alv osuuden 9 216 €/v). Hankkeen valmistuttua ja vuokrasopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulevat toimitilakustannukset olemaan yhteensä 2 057 297 €/v (sis. alv osuuden 398 187 €/v), joka tarkoittaa 26,39 €/htm2/kk (sis. alv osuuden 5,11 €/htm2/kk).
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta