Vuokrasopimus OM/2024/193

Oikeusministeriö, Tuomioistuinvirasto, Syyttäjälaitos, Ulosottolaitos ja Senaatti-kiinteistöt ovat tekemässä vuokrasopimuksia edellä mainittujen toimipaikkojen toimitiloista.

Tilaratkaisu on valtion omistaman Rovaniemen virastotalon peruskorjaus ja laajennus. Vuokranantaja on Senaatti-kiinteistöt ja vuokrasopimuksien on määrä tulla voimaan 1.12.2027. Sopimukset ovat valtion vuokrausjärjestelmän mukaiset ja ne ovat voimassa toistaiseksi 12 kuukauden irtisanomisajalla. Käräjäoikeuden vuokrasopimuksen jäännösarvovastuun jäännösarvoaika on 10 vuotta. Vuokramenot 10 vuoden vuokra-ajalta lähtöhinnan mukaan olisivat yhteensä noin 9,1 miljoonaa euroa (alv 0 %). Vuokrat on sidottu elinkustannusindeksin nousuun.

Vuokrasopimuksien solmiminen johtuu siitä, että käräjäoikeuden sekä oikeusapu- ja edunvalvontatoimistojen tiloissa on sisäilmaongelmia. Syyttäjälaitos on siirtynyt väliaikaisiin tiloihin 1.6.2024 niin ikään sisäilmaongelmien vuoksi. Virastotalon peruskorjaus ja laajennus mahdollistavat oikeushallinnon työympäristö- ja toimitilakonseptin mukaisen tilatehokkaan oikeustaloratkaisun, jossa mahdollisimman usean oikeushallinnon viraston tilat ovat samassa rakennuksessa. Tilahankkeen myötä tällä hetkellä tyhjillään olevat Rovaniemen virastotalon tilat saadaan oikeusministeriön hallinnonalan pitkäaikaiseen käyttöön.

Uudet toimitilat suunnitellaan vastaamaan oikeushallinnon virastojen tämän päivän tilatarpeita, –tehokkuuksia ja toimitilaturvallisuutta. Suunnittelussa huomioidaan myös työympäristöjen tiedossa olevat tulevaisuuden muutostarpeet. Valtion toimitilastrategian mukaiset tunnusluvut ilmenevät liitteenä olevasta muistiosta.