Tilinpäätöksen vahvistaminen ja voiton tuloutus VM/2025/32

Liikelaitoskonserniin kuuluu Senaatti-kiinteistöt, sen tytärliikelaitos Puolustuskiinteistöt sekä seitsemän tytärosakeyhtiötä. Konsernin liikevaihto oli kertomusvuonna 997,4 milj. euroa ja tilikauden tulos 106,1 milj. euroa. Tulos muodostui Senaatti-kiinteistöjen tuloksesta 95 milj. euroa, Puolustuskiinteistöjen tuloksesta 6,5 milj. euroa, Senaatin Asema-alueet Oy:n tuloksesta -1,1 milj. euroa ja muista konserniin yhdisteltävistä kiinteistöosakeyhtiöistä sekä konsernikirjauksista yhteensä 5,6 milj. euroa. Konsernin tuloksesta valtion vuokrauksen osuus oli 23,5 milj. euroa. Merkittävä osa liikelaitoskonsernin tuloksesta muodostui kiinteistöjen myynneistä ja muiden kuin valtioasiakkaiden vuokraustoiminnan tuotoista.

Senaatti-kiinteistöjen liikevaihto oli kertomusvuonna 645,5 milj. euroa ja tulos 95 milj. euroa. Tulos muodostui kiinteistömyynnin tuloksesta 59,8 milj. euroa ja vuokrauksen tuloksesta 35,2 milj. euroa. Vuokrauksen tulos sisältää Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n osingot 5,6 milj. euroa. Valtioasiakkaiden vuokrauksen tulos oli 19,2 milj. euroa. Arvonalentumisten määrä oli 44,6 milj. euroa. Tulos ylitti budjetoidun 61 milj. eurolla. Tulosylityksestä merkittävän osan selittää hyvä kiinteistömyynnin tulos. Lisäksi kuluhallinnassa onnistuttiin hyvin, sillä kulut alittivat budjetin useissa kuluryhmissä.

Toteutuneet kiinteistömyynnit olivat 95,5 milj. euroa. Heikosta kiinteistömarkkinasta huolimatta valtion käytöstä vapautuneiden kiinteistöjen myynti onnistui tavoitteita selvästi paremmin. Hyvän tuloksen mahdollisti erityisesti kiinteistökehityshankkeiden kautta myydyt tontit.

Puolustuskiinteistöjen liikevaihto oli 370,5 milj. euroa ja tulos 6,5 milj. euroa. Valtioasiakkaiden vuokrauksen tulos oli 4,4 milj. euroa. Budjetoitu tulos ylitettiin 2 milj. eurolla.

Investointivaltuuteen kuuluviin investointeihin käytettiin vuoden aikana 728 milj. euroa (edellinen vuosi 657 milj. euroa), josta Senaatti-kiinteistöjen osuus oli 489 milj. euroa ja Puolustuskiinteistöjen noin 239 milj. euroa.

Konsernin nettomääräinen lainanotto vuonna 2024 oli 642 milj. euroa.

Senaatti-kiinteistöjen vuoden 2024 tuloksesta esitetään tuloutettavaksi valtion talousarvioon yhteensä 36 milj. euroa. Puolustuskiinteistöjen osuus tuloutuksesta on 3 milj. euroa.

Senaatti-konsernin voidaan katsoa saavuttaneen sille asetetut palvelutavoitteet ja muut toimintatavoitteet keskeisiltä osin hyvin.