Vakuutena olevien taloyhtiöiden osakekirjojen sähköistämiseksi haetaan uusia ratkaisuja

Maa- ja metsätalousministeriö valmistelee muutoksia huoneistotietojärjestelmää koskevaan lainsäädäntöön. Tavoitteena on nopeuttaa ja sujuvoittaa taloyhtiöiden osakekirjojen siirtymistä sähköisiin omistajamerkintöihin tilanteissa, joissa osakekirjoja on suuria määriä pankkien hallussa lainojen vakuutena. Muutosehdotukset ovat lausunnolla 24.2.–7.4.2026.

Lainsäädäntöön ehdotetaan lisättäväksi säännöksiä, jotka mahdollistaisivat niin sanotun massakonversion. Massakonversiolla tarkoitetaan menettelyä, jossa suuri määrä paperisia osakekirjoja voidaan muuttaa sähköisiksi ilman, että jokaista osakekirjaa käsitellään erikseen nykyisen yksittäisen kirjaamis- ja mitätöintimenettelyn kautta. Tämä nopeuttaisi siirtymää merkittävästi verrattuna nykyiseen osakekirja kerrallaan etenevään prosessiin, joka on erityisesti suurissa kokonaisuuksissa aikaa ja resursseja vievä.

Massamenettelyssä oikeusasema säilyy ennallaan

Ehdotuksen tavoitteena on varmistaa, että sekä osakkeenomistajien että panttioikeuden haltijoiden oikeusasema säilyy massamenettelyssä yhtä turvattuna kuin voimassa olevan lain mukaisessa kirjaamismenettelyssä. Massakonversion lähtökohtana on, ettei osapuolten oikeusasemaan tule muutoksia, vaikka siirtyminen sähköisiin merkintöihin tapahtuu keskitetysti ja tehostetusti.

Ehdotettu laki on tarkoitettu tulemaan voimaan 1.1.2027.

Lausuntopyyntömateriaali Lausuntopalvelu.fi -sivustolla

Lisätietoja maa- ja metsätalousministeriöstä

hankepäällikkö Paavo Häikiö, p. 0295 162 009, paavo.haikio(at)gov.fi
lainsäädäntöneuvos Timo-Ville Nieminen, p. 0295 162 379, timo-ville.nieminen(at)gov.fi