Försiktiga bedömningar av framtiden för ARA-hyreshusen som befrias från begränsn

Ägarna är försiktiga i sina bedömningar av hur hävandet av begränsningarna för ARA-hyreshusen kommer att påverka husens användning i fortsättningen. Enligt en färsk utredning förutses inga stora förändringar i husens förvaltningsform, användningssyfte eller bostädernas hyresnivå.

Utredningen som Pellervo ekonomisk forskning PTT genomfört på uppdrag av miljöministeriet bestod av två enkäter. Ägarna till ARA-hus som redan är befriade från begränsningar tillfrågades om objektens nuvarande användning. Ägarna till ARA-hus som kommer att befrias från begränsningar inom kort tillfrågades om deras planer för objekten.

Enligt utredningen verkar ägarnas planer för de ARA-objekt som kommer att befrias avvika från det som gjorts med de tidigare befriade ARA-hyreshusen. En stor del av objekten hade förvandlats till ägarbostäder, och hyrorna för hyresbostäder låg också nära marknadshyror.

Avsikten med begränsningarna för statsstödda ARA-hyreshus är att säkerställa tillgången till hyresbostäder där man kan bo en längre tid och till rimlig hyra. Begränsningarna hävs antingen efter att tidsfristen löpt ut eller efter beslut av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet ARA. Fram till 2020 kommer cirka en femtedel av alla ARA-hyresbostäder att befrias från begränsningar. I slutet av 2009 fanns det 403 370 ARA-hyresbostäder. Majoriteten av objekten ägs av kommunerna. Upphävningen av begräsningarna för ARA-hyreshusen kan påverka bostadsmarknaderna på lokalt plan, eftersom ett objekt kan säljas eller hyras ut fritt när begränsningarna borttagits.

Befriandet av ARA-hyresobjekt har minskat problemen med tomma bostäder på områden som lider av arbetsplatsbortfall och utflyttningsöverskott. Efter att begränsningarna borttagits fanns det betydligt färre tomma bostäder än tidigare. I tillväxtcentren har man bara befriat några få objekt där det varit särskilt motiverat.

Ytterligare information:

Ekonomist Petri Mäki-Fränti, Pellervo ekonomisk forskning PTT, tfn 09-3488 8420, tfn 040-503 9855,
fö[email protected]

Forskare Tuula Laukkanen, tfn 040-518 2028, fö[email protected]

Bostadrådet Ulla-Maija Sirviö, miljöministeriet, tfn 0400 143 874, fö[email protected]