Vuokrasopimus PLM/2020/86
« Raha-asiainvaliokunta 22.12.2020 13.00
Puolustusministeriö
Puolustusvoimien toimitilaa (Turku) koskevan vuokrasopimuksen allekirjoittaminen
Ministeri
Antti Kaikkonen
Esittelijä
Ympäristöneuvos Sara Kajander, p. +358 295 140 080
Asia
Puolustusvoimien Pansion laitureiden vuokraaminen perustuu puolustusvoimien strategisen Laivue 2020 -hankkeen järjestelyiden tukemiseen Rannikkolaivastossa. Vuonna 1992 valmistunut laituri sijaitsee Turussa Pansiossa. Kohde on rakennustekniikaltaan pääosin alkuperäisessä kunnossa, joten laiturin ja verkostojen peruskorjaus / perusparannus on välttämätöntä. Laiturin perusparannuksen yhteydessä parannetaan sotasataman infraa. Toteuttamalla hanke Rannikkolaivasto saa tarvittavat suorituskyvyt meren hallinnalle ja meriliikenteen suojaamiskyvylle. Alusluokan (4 kpl) tukeutumisen edellyttämät kiinteiden rakenteiden tarpeet, materiaalin säilyttäminen ja varastointi, kiinteät verkostot sekä logistiset toiminnot laiturialueella on huomioitu laiturin perusparannusta suunniteltaessa. Puolustusvoimien logistiikkalaitoksen esikunta on vuokralaisena allekirjoittanut 16.11.2020 Senaatti-kiinteistöjen kanssa Pansion aallonmurtajalaiturin peruskorjaus ja -parannushanketta koskevan ehdollisen vuokrasopimuksen. Senaatti-kiinteistöjen hallitus on hyväksynyt hanketta koskevan ehdollisen investointiesityksen 24.9.2020. Hankkeen on arvioitu valmistuvan 31.8.2022. Sopimuksen mukainen vuokra-aika alkaa 1.9.2022. Sopimus on voimassa toistaiseksi ehdollisena siten, että puolustusvoimat on velvollinen maksamaan omistajalle jäännösvuokran luopumishetken jäännösarvon, mikäli aallonmurtajalaiturista alueineen luovuttaisiin ennen 31.8.2032. Jäännösarvovastuu on vuokra-ajan alkamishetkellä 16 999 320 € ja jäännösarvovastuu alenee 141 661 € / kk vuokrasopimuksessa olevan jäännösarvovastuun erittelyn mukaisesti.
Esitys
Puolletaan
Vaikutukset
Toiminnalliset: Hanke käsittää Rannikkolaivastoon Turun varuskunnan alueelle Pansioon perusparannettavaksi aallonmurtajalaiturin ja parannettavaksi sotasataman infraa. Aallonmurtajalaituri (A201 ja A223) perusparannetaan vastaamaan nykyisen ja tulevan toiminnan vaatimia tarpeita. Aallonmurtajalaituri uudistetaan uuden tulevan LV2020 -alusluokan tarpeisiin. Vanha aallonmurtajalaituri puretaan ja se korvataan kahdella uudella laituripaikalla. Satama-allasta syvennetään vastaamaan uuden kaluston tarpeita. Satama-alueen syventäminen vaatii ruoppaustöitä. Toteuttamalla aallonmurtajalaiturin perusparannushanke Rannikkolaivasto saa tarvitsemansa suorituskyvyt meren hallinnalle ja meriliikenteen suojaamiskyvylle. Hankkeen laajuustiedot ovat seuraavat: - Aallonmurtajalaiturin kansilaatta 8 200 m2. - Asfaltoitava alue 3 000 m2. Taloudelliset: Nykyisten laitureiden (A201 ja A223) kustannukset ovat seuraavat: - Pääomavuokra 22 222 € / vuosi (sis. alv. 4 301 €) - Ylläpitovuokrat 14 168 € / vuosi (sis. alv. 2 742 €). - Yhteensä 36 390 € vuosi (sis. alv. 7 043 €). Hankkeen tavoitehinta - arvio on 28 105 541 € (sis. alv:n osuuden 5 439 782 €, hintataso 8/2020). Hanke on kokonaisuudessaan vuokravaikutteinen. Hankkeeseen on sisällytetty satama-alueen syventämisen vaatimat ruoppaustyöt. Ruoppauksen kustannusarvio on 1 499 093 € (sis. alv:n osuuden 290 147 €). Ruoppausinvestointi lyhennetään kertakorvauksena yhden (1) kuukauden aikana annuiteettiperiaatteella. Hankkeen kustannusten lisäys ilman ruoppauskustannuksia on yhteensä 1 734 844 € / vuosi (sis. alv:n osuuden 335 776 €).
Päätös
Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta