Miljöministeriet utreder boendeform mellan hyresboende och ägarboende i samarbete med de nio största städerna

Den 23 april inledde miljöministeriet i samarbete med Helsingfors, Esbo, Vanda, Tammerfors, Åbo, Uleåborg, Jyväskylä, Kuopio och Lahtis en utredning om en boendeform mellan hyresboende och ägarboende. Utredningen genomförs av teknologie doktor Matti Kuronen samt direktör och chefsekonom Juhana Brotherus. Avsikten är att bedöma behovet av en mellanform mellan hyresboende och ägarboende och att vid behov föreslå ny modell.

Enligt regeringsprogrammet för statsminister Petteri Orpos regering ska det inte längre beviljas stöd för nya bostadsrättsbostäder. Bakom beslutet ligger olika problem i anslutning till bostadsrättsmodellen. På grund av de permanenta begränsningarna enligt lagen om bostadsrättsbostäder har bostäderna inget värde som säkerhet, vilket gör det betydligt svårare att få finansiering för grundliga renoveringar. Därför är bostäderna helt beroende av statliga renoveringslån. Dessutom kanaliseras samhällets stöd inte endast till låginkomsttagare genom systemet med bostadsrätt. Enligt en utredningsgrupp som tillsattes av bland annat miljö- och klimatminister Kai Mykkänen hösten 2023 har de som bor i bostadsrättsbostäder i genomsnitt ungefär lika inkomster som personer som bor i ägarbostäder.

Enligt utredningsgruppen, som har till uppdrag att bedöma behovet av att utveckla den offentligt understödda bostadsproduktionen, kan en besittningsform mellan ägar- och hyresboende vara en motiverad lösning i bostadsområden där det inte är realistiskt att anta att det byggs tillräckligt med ägarbostäder med tanke på bekämpningen av segregation. Utredningsgruppen påpekar att bostadsrättsbostäder endast är en av flera möjliga sätt att genomföra en mellanform för boende. Enligt utredningsgruppen bör man innan nya modeller utvecklas bedöma vilket bostadspolitiskt mål ett delägarskap eller någon annan mellanform uppfyller och om det för att nå målet krävs en besittningsform som ligger mellan traditionell uthyrning och ägande. Man bör också överväga en modell där ägarboende blir möjligt genom delägarskap.

Utredarna Kuronen och Brotherus bör bedöma behovet av en mellanform mellan hyresboende och ägarboende och vid behov föreslå ny modell. När modellen utarbetas ska behovet av offentligt stöd bedömas med beaktande av läget inom de offentliga finanserna och EU:s lagstiftning om statligt stöd och konkurrens. Utredarna ska tillräckligt ingående samråda med experter från de nio största städerna och andra relevanta aktörer. Utredningen ska bli klar i augusti 2024.

Till stöd för utredarnas arbete har det tillsatts en styrgrupp. Styrgruppen ska bevaka och styra  utredningsarbetet och med sin sakkunskap stödja utredarna när de överväger och samordnar olika synpunkter.   

Mer information

Tommi Laanti
bostadsråd
tfn +358 295 250 146
[email protected]

Emma-Stina Vehmanen
specialsakkunnig
tfn 040 847 1992
[email protected]

Inga Nyholm
kontaktchef
Helsingfors stadt
tfn 040 760 5524
[email protected]