Utredningsgrupp för bostadsfinansieringen föreslår åtgärder för att underlätta ombyggnaden av bostadsaktiebolagshus

Hösten 2025 tillsatte miljöministeriet en utredningsgrupp för bostadsfinansieringen. Utredningsgruppen har nu lämnat en rapport om sitt arbete, som gick ut på att granska situationen för bostadsfinansieringen med tanke på bostadsmarknaden, nyproduktionen av bostäder och reparationer av bostäder samt att analysera ett stort antal förslag till åtgärder. Rapporten lägger fram rekommendationer som gäller i synnerhet nybyggande av bostäder och ombyggnader i bostadsaktiebolag.

Utredningsgruppen för bostadsfinansieringen tillsattes i enlighet med en skrivning vid regeringens ramförhandlingar 2025 för att se över vilka faktorer som försämrar bostadsfinansieringens funktion. Arbetet i gruppen leddes av miljöministeriet och finansministeriet och ordförande var överdirektör Teppo Lehtinen från miljöministeriet. I arbetet deltog också justitieministeriet, arbets- och näringsministeriet, Finansinspektionen, Finanssiala ry, Finlands Fastighetsförbund rf, Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry och Byggnadsindustrin RT rf.

På bostadsmarknaden finns för närvarande ett överskott på bostäder och bostadsbyggandet är historiskt lågt. Utredningsgruppen rekommenderar att läget på bostadsmarknaden och situationen för den totala ekonomin och dess utsikter ska bedömas så snart regeringens proposition om bostadsfinansieringen (RP 190/2025 rd) har trätt i kraft. Dessutom rekommenderas att den konjunkturrelaterade flexibiliteten för lån till bostadssammanslutningar som ingår i lagen tas i bruk, om förutsättningarna uppfylls och nyttan är större än risken för stabiliteten.

För att stärka konkurrenskraften och stävja kostnaderna för nybyggande av bostäder rekommenderar utredningsgruppen att kommunerna analyserar de ekonomiska faktorer i föreskrifterna som påverkar byggkostnaderna samt strävar efter rimliga boende- och byggkostnader. Dessutom borde man överväga att ta upp kostnaderna för bostadsbyggande i avtalen om markanvändning, boende och trafik (MBT).     

För att underlätta reparationer i bostadsaktiebolagshus rekommenderar utredningsgruppen att man utreder möjligheten att utvidga användningen av bostadshusreserveringar till reparations-, tillbyggnads- och kompletteringsbyggnadsprojekt i bostadsaktiebolag där lägenheterna huvudsakligen används av delägarna för eget boende. Därtill rekommenderas att villkoren för statsborgen för ombyggnadslån för bostadsaktiebolag ändras så snart som möjligt för att förbättra tillgången till finansiering för större ombyggnadsprojekt, i synnerhet utanför tillväxtcentrumen.

"Jag vill tacka utredningsgruppen för dess arbete. Slutsatserna i rapporten kommer att bedömas inom ramen för beredningen av statsrådets ramförhandlingar under våren", säger miljö- och klimatminister Sari Multala.

Läget efter utredningsgruppens arbete och fortsatta åtgärder

Utredningsgruppens arbete avslutades i slutet av februari. Rapporten beaktar således inte det därefter förändrade läget i Mellanöstern eller dess eventuella konsekvenser för bostads- och byggmarknaden.

Efter utredningsgruppens arbete har miljöministeriet inlett remissbehandlingen av utkasten till förordningar om revidering av bostadssparsystemet. Dessutom har riksdagen behandlat regeringens proposition om bostadsfinansieringen (RP 190/2025 rd).

• Utredningsgruppens rapport om bostadsfinansiering (statsrådets publikationsarkiv Valto) - på finska
• Projektsida: Utredningsgrupp för att utveckla finansieringen av boende och byggande (på finska)

Mer information

Teppo Lehtinen
överdirektör
tfn 0295 250 157
[email protected]

Emma-Stina Vehmanen
miljö- och klimatministerns specialmedarbetare
tfn 0295 250 078
[email protected]