Utveckling av bestämmelserna om val av hyresgäster för statsunderstödda hyresbostäder och användningen av bostäder

Mål och resultat

Målet med projektet är att styra användningen av statligt stödda hyresbostäder på ett mer konsekvent sätt så att de överensstämmer med grunderna för valet av boende. Dessutom uppdateras bestämmelserna om uppgiften att välja boende och tillsynen, inklusive behandlingen av personuppgifter, samt görs andra nödvändiga uppdateringar i lagstiftningen om statligt stödd bostadsproduktion.

Utgångspunkter

I fråga om statligt stödda hyresbostäder iakttas valet av boende enligt aravalagstiftningen och räntestödslagstiftningen. Valet av boende baserar sig på social ändamålsenlighet och ekonomiskt behov. Vid valet av hyresgäster för hyresbostäder som finansieras med aravalån och långfristiga räntestödslån ska bostadsbehovet, förmögenheten och inkomsterna i hushållet beaktas. Vid valet av hyresbostäder som finansieras med kort räntestödslån ska hushållets inkomster beaktas. I hyresförhållanden iakttas principen om självkostnadshyra.

Hyresgästen har enligt den allmänna lagen om hyra av bostadslägenhet rätt att bl.a. underhyra en del av lägenheten, tillfälligt överlåta lägenheten till någon annan eller överlåta hyresrätten till en familjemedlem. I dessa situationer kan användningen av bostaden avvika från de uppställda målen, och därför bereds i projektet den speciallagstiftning som behövs i fråga om statligt stödda hyresbostäder. Vid beredningen beaktas den pågående reformen av lagen om hyra av bostadslägenhet.

Kortvarig uthyrning strider mot användningsändamålet för statligt stödda hyresbostäder. Lagstiftning om korthyrning är under beredning. med beaktande av lagstiftningen granskas behovet av att föreskriva om ett uttryckligt förbud mot korthyrning i inkvarteringssyfte.

I undantagsfall, till exempel underutnyttjande av bostäder och brådskande behov, kan statligt stödda hyresbostäder också hyras ut till hushåll som inte uppfyller alla kriterier för val av boende. En del av de statligt stödda bostäderna kan också i ett långvarigt hyresförhållande riktas till hushåll som inte längre behöver statligt stöd för att få bostad. I projektet granskas också övervakningen av valet av hyresgäster och hyresvärdernas möjligheter att frigöra bostäder för uthyrning på nytt.

I projektet ingår dessutom en uppdatering av lagarna om statsunderstödd bostadsproduktion, som bl.a. hänför sig till uppgiften att välja boende, behandlingen av personuppgifter, befogenheterna och bemyndigandena att utfärda förordning.