På remiss: Arbetsgrupp föreslår att hyreslagarna förnyas 

Justitieministeriets arbetsgrupp föreslår ändringar i lagen om hyra av bostadslägenhet. Syftet med ändringsförslagen är att beakta de lagändringar som skett efter lagens ikraftträdande och utvecklingen i omvärlden. Samtidigt föreslås också vissa ändringar i lagen om hyra av affärslokal.

I betänkandet föreslås det att det till lagen om hyra av bostadslägenhet fogas nya bestämmelser bland annat om hyresgästens skyldighet att underrätta hyresvärden om de personer som bor i lägenheten, om rökförbud i lägenheten och i utrymmen i anslutning till den, om att hyresförhållandet upphör på grund av att en hyresgäst som bott ensam i lägenheten dött samt om hantering av egendom som blivit kvar i lägenheten eller i utrymmen i anslutning till den. Dessutom ska den typ av avtal som allmänt används på hyresmarknaden, där hyresförhållandet till en början gäller en bestämd tid och därefter tills vidare, beaktas på lagnivå. Syftet med ändringsförslagen är att beakta de lagändringar som skett efter lagens ikraftträdande och utvecklingen i omvärlden.

Till lagen fogas också mer detaljerade bestämmelser än tidigare om till exempel användning och återbetalning av säkerhet. I samband med återbetalning av säkerhet har det uppstått många tvister mellan parterna, som också har sysselsatt domstolarna och konsumenttvistenämnden. Syftet med betänkandet är att minska dessa och andra tvister som gäller hyresförhållanden.
        
Det föreslås att det till lagen om hyra av bostadslägenhet och till lagen om hyra av affärslokal fogas nya bestämmelser om elektronisk delgivning i synnerhet för att digitaliseringens konsekvenser ska kunna beaktas. Dessutom föreslås det ändringar bland annat i bestämmelserna om hyresvärdens rätt att få tillträde till lägenheten.

Syftet med de reformer som föreslås i betänkandet är att genomföra föresatsen i regeringsprogrammet för statsminister Petteri Orpos regering om att förtydliga lagstiftningen om uthyrning av bostäder så att den motsvarar dagens behov och praxis.

Uppdateringen av lagen har beretts av en arbetsgrupp med bred sammansättning. Arbetsgruppen var inte till alla delar enig i sitt arbete.

Utlåtanden om arbetsgruppens förslag kan lämnas i tjänsten Utlåtande.fi fram till den 14 februari 2025. 

Mer information:
Jussi Päivärinne, lagstiftningsråd, tfn 0295 150 122, [email protected] 
Kalle Mäenpää, lagstiftningsråd, tfn 0295 150 063, [email protected]