Den statligt stödda bostadsproduktionen håller bostadsbyggandet i gång
Statsrådet har fastställt en plan enligt vilken staten stöder bostadsproduktionen år 2025. Merparten av den stödda bostadsproduktionen är inriktad på de största tillväxtcentrumen, i synnerhet Helsingforsregionen. I budgeten har en fullmakt på 1,75 miljarder euro anvisats för räntestödslån för byggande och ombyggnad av bostäder.
För bostäder som byggs och renoveras med statligt stöd ska det finnas ett långvarigt behov. Av räntestödsfullmakten har största delen, 815 miljoner euro, reserverats för vanliga hyresbostadslån och 680 miljoner euro för bostadsrättsbostadslån. Det statliga stödet håller bostadsbyggandet i gång, men byggandet beräknas öka endast i liten utsträckning 2025.
”På grund av det fortfarande svaga konjunkturläget inom byggandet är det viktigt att sådana byggprojekt som håller på att beredas fås i gång. Därför prioriteras de projekt som kan inledas snabbast”, säger miljö- och klimatminister Kai Mykkänen.
Läget på bostadsmarknaden och den svaga efterfrågan på bostäder syns också i det att allt fler bostadsrättsbostäder står tomma eller hyrs ut. Byggandet av nya bostadsrättsbostäder stöds i de städer där efterfrågan är störst, det vill säga närmast i Helsingforsregionen och i de största kommunerna i andra tillväxtcentrum. Lån för bostadsrättshus kan godkännas som räntestödslån ännu under 2025, varefter det inte längre beviljas stöd för nya objekt.
Kostnaderna för byggandet har minskat i både fritt finansierade och statligt stödda projekt. Enligt dispositionsplanen ska man vid statligt stött bostadsbyggande fortsättningsvis se till att kostnadsökningen i fråga om projekten inte överskrider den allmänna ökningen av byggkostnaderna. Vid godkännandet av statligt stödda projekt prioriteras projekt som konkurrensutsätts. Också sådana projekt som grundas på så kallad förhandlingsentreprenad är möjliga, om priset på byggandet motsvarar konkurrensutsatta projekt.
Boende för grupper med särskilda behov stöds med räntestödslån och investeringsunderstöd. Fullmakten att bevilja investeringsunderstöd är betydligt mindre än tidigare, 15 miljoner euro för 2025. Därför har också den räntestödsfullmakt som anvisats för projekt som byggs för grupper med särskilda behov sänkts till 250 miljoner euro. I dispositionsplanen betonas i första hand objekt för personer med funktionsnedsättning och långtidsbostadslösa. Om fullmakten räcker till, kan investeringsunderstöd år 2025 av särskilda skäl beviljas för boendeprojekt för andra grupper med särskilda behov, såsom äldre. När det är fråga om boende som omfattas av välfärdsområdets organiseringsansvar är en förutsättning för stöd att välfärdsområdet förbinder sig till byggnads- och ombyggnadsobjekten på lång sikt.
Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet som ett separat ämbetsverk läggs ned. Finansierings- och utvecklingscentralen för boendets uppgifter överförs till Centralen för statligt stött bostadsbyggande vid miljöministeriet den 1 mars 2025. De beslut om användningen av räntestöds- och borgensfullmakten och om beviljande av understöd som tidigare fattats vid Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet fattas i fortsättningen vid den nya centralen.
Mer information
Emma-Stina Vehmanen
specialmedarbetare
tfn 040 847 1992
[email protected]
Kimmo Huovinen
biträdande direktör
Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet
tfn 0295 250 822
[email protected]