Rådet för bedömning av lagstiftningen
Konsekvenserna av hyreslagarna bör bedömas noggrannare
Rådet för bedömning av lagstiftningen har gett justitieministeriet ett utlåtande om ett utkast till regeringsproposition med förslag till ändring av hyreslagarna. Utkastet ger en god uppfattning om de viktigaste förslagen, och de viktigaste konsekvenserna av förslagen har identifierats i det. Beskrivningen av nuläget bör dock kompletteras och konsekvenserna bedömas noggrannare.
I hyreslagarna (lagen om hyra av bostadslägenhet och lagen om hyra av affärslokal) föreslås flera uppdateringar som beror på förändringar i omvärlden. Ett mål med propositionen är att minska meningsskiljaktigheterna och mångtydigheterna samt rättegångarna i anslutning till hyresförhållanden.
De nya bestämmelserna gäller bland annat en skyldighet att anmäla vilka personer som bor i en lägenhet, rökförbud, en skyldighet att betala hyror som förfaller till betalning efter en rättegång, upphörande av ett hyresförhållande på grund av hyresgästens död samt egendom som blivit kvar i lägenheten efter hyresförhållandets upphörande. Det föreslås också att uppsägningstiden för hyresavtal förkortas i de fall där hyresvärden säger upp hyresavtalet.
Utkastet till proposition ger en god uppfattning om de viktigaste förslagen och praxis vid tillämpning av den reglering som gäller dem. Propositionsutkastet är en tydlig helhet där de viktigaste konsekvenserna har identifierats. I propositionen bör det dock tas in grundläggande uppgifter om hyresboende och annan hyresverksamhet för att underlätta gestaltningen av helheten.
Storleken på målgruppen har en väsentlig inverkan på hur stor betydelse konsekvenserna av enskilda förslag får. Propositionen bör kompletteras i synnerhet med kvantitativa bedömningar av hur konsekvenserna fördelar sig. Lagen om hyra av bostadslägenhet tillämpas på många olika slags hyresförhållanden. Propositionen bör innehålla en noggrannare bedömning av förslagens konsekvenser för olika slags hushåll och olika grupper av människor.
När det gäller förslaget att förkorta hyresvärdens uppsägningstid vore det nyttigt att närmare bedöma fördelarna och nackdelarna jämfört med nuläget. Det är viktigt att följa upp konsekvenserna av lagändringarna, eftersom hyreslagarna i stor utsträckning inverkar på människors vardag.
Utlåtandet av rådet för bedömning av lagstiftningen gäller det utkast till regeringens proposition med förslag till ändring av hyreslagarna (projektnummer: OM100:00/2023) som justitieministeriet lämnade till rådet per e-post den 2 februari 2026. Utlåtandet är offentligt.
Rådet för bedömning av lagstiftningen anser att utkastet till regeringens proposition följer anvisningarna om konsekvensbedömning vid lagberedning på ett nöjaktigt sätt. Rådet rekommenderar att utkastet till proposition korrigeras i enlighet med rådets utlåtande innan propositionen lämnas till riksdagen.
Mer information: Kaisa Tiusanen, utvecklingsråd, sekreterare för rådet för bedömning av lagstiftningen, tfn 0295 150 169. Meri Virolainen, bedömningsråd, generalsekreterare för rådet för bedömning av lagstiftningen 0295 160 202.
Rådet för bedömning av lagstiftningen är ett självständigt och oberoende organ som lämnar utlåtanden om utkast till regeringens propositioner och om konsekvensbedömningarna i dem.